五天後，正值周日晚上，集團大會議室，明先生、盛家源和上周二參與土地競拍的各部門及相關部門負責人。
待全部人員坐定，盛家源示意投資策劃部同事打開PPT，標題“深圳龍華XX路40畝招拍掛項目投資分析報告”。本次摘牌土地40.27畝，占地麵積26846平米，容積率3.18，計容總建麵85400平米，商住比6.9%和93.1%。我們先從地塊價值分析，包含以下幾點：項目區位、地塊現狀環境、地塊指標、周邊交通、周邊環境、用地性質及控規來分析。交易結構、房地產市場分析（市場政策、周邊競品）、項目定位（產品定位、客群定位、項目去化周期、銷售計劃及推盤節奏）、開工及預售條件（開工條件、預售條件、開盤周期）……
盛家源將這幾天會同投資、設計、成本、財務、運營等部門反複討論、核算的最終方案彙報完畢，靜等明先生的意見，第一次作如此全麵、深入地分析報告，不知結果如何，內心非常忐忑。
其間明先生關於投資回報、開發周期及去化時間表，還有產品定價理由、核心客戶群體、車位售價、底商去化、地貨比等細致詳問，盛家源一一作答。
“嗯，不錯，看來確實下了不少功夫，通盤用心考慮了，值得表揚。各部門同事也辛苦了，都很晚了，安排廚房弄點宵夜吧。大家先休息下。”明先生心情舒暢地輕撫肚皮。
休息期間，明先生跟盛家源閒聊，其他一堆人抽煙的抽煙，放水的放水，還有的討論年假去哪個國家玩……明先生像突然記起啥事問起盛家源：
“小盛，香港和國外去過沒？”
“沒呢，到目前為止就去過老家縣城、深圳和廣州。”盛家源不好意思地如實回答。
“好辦，等這個項目完成，帶你出去轉轉。”
“一切憑明先生安排。”盛家源謙恭道。
不會兒，豐盛的宵夜送上來了，太晚了，大家也沒喝酒，在一片祥和的氛圍中大家吃飽喝足，第二天就正式享受年假。
回到家裡快淩晨了，範英早就睡下了，她這段時間也很忙，因為表現突出，兩月前，從管家被提為主管，物業就是服務行業，事多較雜，一天從早到晚也忙得夠嗆，有時一天下來腿都站直了，回家有時飯都不想吃了，簡單洗漱下就早早睡下。
過年期間，範英正常上班，盛家源在家或去福田圖書館學習充電，深圳大小景點倆人去年過年期間該玩的都玩遍了，盛家源在家做做飯，晚飯後兩人在小區附近或去蓮花山散散步，就如當年盛家源在老家縣城養傷期間兩人的生活方式，他倆都很享受這個生活節奏。
轉眼到了上班開工日期，明先生大早從香港趕過來，站在26樓門口給所有人發新年開工利是，單獨約盛家源交談後，當天上午在全集團發通知任命他為龍華項目總，原營銷中心副總職務保留。
開年上班第一天盛家源立即安排人繳納土地出讓金，憑《國有土地使用權掛牌出讓成交確認書》辦理項目審批等有關手續，帶上行政、財務等人員在國土部監測監管係統下載合同，打印並簽訂《國有土地使用權出讓合同》。