3月5日：與新華社經濟參考報商談出版《中國商業地產年鑒》事宜。
此次專委會隻所以叫商業不動產而沒有叫約定俗成的商業地產，我主要考慮中國商業地產的定義和概念應該改為與國際慣例接軌的商業不動產或不動產。這主要是彰顯兩個轉換和升級：一是商業地產已不是中國開發商熟悉和習慣的地產或住宅的方式，而是資產的範疇和金融產品的理念。二是主流已不是銷售物業，而是持有經營為主體，至少是租售結合。
宏觀經濟與商業地產自身的發展周期、城市化的加速、第三產業的發展、人均收入增長包括消費理念的提高，特彆是文化水平提高與休閒時間的增加，都促使中國的商業不動產進入一個相對成熟和快速提升時期。
我認為中國商業地產發展大體分為三個階段：第一階段以銷售為主的商鋪型方式；第二階段進入銷售與持有結合的狀態的一個模型就是現在主流開發商在堅持做的城市綜合體，銷售物業跟持有物業找到了較好的組合和一個相對良性的資金循環鏈；第三階段未來一定會進入一個持有物業為主的資產經營和資本運營結合的階段。
在上次與聶會長溝通回京後，我首先在學員企業裡篩選了近20家有代表性和類型性的企業作為發起機構的候選人並將以此成立理事會。提議推舉媒體譽為“北萬達，南寶龍”的寶龍地產做首屆理事會會長單位，寶龍地產創始人董事長徐健康先生為理事會會長。並於2008年3月11日在北京召開了“ CCREC發起機構會議”：
《CCREC主要發起機構會議概要》
時間：2008年3月11日
地點：北京星河灣四季會所
參會機構：“正大集團““寶龍集團”“中弘集團”“萬科地產”“盾安地產”“國泰恒生集團”“力天集團”“鵬運地產”等
參會人員：
正大集團商業地產資深副總裁邢繼憲，寶龍集團百潤地產總經理洪群峰，中弘集團董事長王永紅，上海萬科地產董事長夏剛，江西萬科副總經理姚仰發，盾安地產總經理張哲銘，國泰恒生集團執行董事閆家英，溫州力天集團董事長曹紹國，鵬運地產董事長王欣榮等。
專委會主任兼秘書長朱淩波，副秘書長李樂，主任助理兼谘詢部部長孫博和研究部部長朱宏博等秘書處主要工作人員／
列席嘉賓；房地產商會會長聶梅生，常務秘書長鐘彬；中信證券房地產金融高級副總裁周芊
會議議題：
與會人員集中討論了、＜機構設置與工作職能>、＜收費方式與管理辦法>、＜會員權益與服務內容>、＜顧問委員名單>、、，並達成一致意見；
並就商業不動產基金籌備成立相關事宜進行了探討。同時對專委會工作方式和工作內容提出重要建設性意見。
《4月12日：商業不動產專委會成立大會》
由中國首個商業地產高端培訓和研究計劃“清華大學CREO辦公室“倡議發起，經過半年的積極籌備和推進，全國工商聯房地產商會商業不動產專業委員會（英文簡稱CCI EC）4月12日在北京召開正式成立大會。
來自清華大學\國務院政策研究室\商務部\國土資源部\\央行和銀監會等相關部門的領導和顧問出席大會或致信表示祝賀；中國商業聯合會\中國連鎖經營協會\中國百貨業協會\中國烹飪協會\中國商業網點管理建設聯合會\亞洲購物中心協會\國際購物中心協會中國代表處等相關協會的領導也出席大會。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生教授首先致辭，闡述了中國房地產正麵臨重大的轉折期尤其是商業地產更是向國際化和資本化大步邁進，核心資源的稀缺性和資產價格的升值性，使中國的商業地產出現前所未有的發展機遇和空間。持有性物業的比例將大大提升，無疑會改變中國商業地產的住宅化原罪和初級性錯誤，越來越接近零售業的規律和國際不動產的金融屬性——此時成立商業不動產專委會可謂恰逢其時……
清華大學CRE O辦公室首席專家，商業不動產專委會主任朱淩波在發言中，集中論述了專委會成立的核心宗旨就是秉持“開放\公正\高質\創新和實效“的工作原則，為中國商業地產全國性的投資商和區域成長型的主流開發商等領先型企標杆性項目提供高端和增值服務，全力推進中商業地產在發展過程中出現的招商和融資兩大問題的循序漸進和創新性的解決方案：通過與國內外權威的零售業相關協會和知名主力店商家廣泛建合作聯盟，最大化和高效地集合商家資源，為中國的商業地產開發商和投資商搭建集約性的對接交易平台；同時積極與央行等金融監管部門特彆是中信證券\花旗銀行\東亞銀行和農業銀行等在商業物業金融創新的海內外先行者探討和合作，為中國商業地產的多元化和中長期的投融姿尋求突破性和現實性的路徑。最終通過建立健全政府（策）聯盟\商業（家）聯盟\金融聯盟\服務機構聯盟和媒體聯盟等五大聯盟，為中國優秀的商業地產開發商、投資商、運營商和服務商搭建一座一站式的資源服務平台，傾力推動和促進中國商業地產的健康持續發展，同時也希望發揮專委會培訓和學術方麵的先天優勢，聯合境內外相關專業機構（學院\協會和企業），研究和開發符合中國商業地產規律和區域特點的商業模型和商業模式，為中國的商業地產成熟和進步提供技術和量化的支持與指導。
此次大會上，商業不動產專委會還與國際購物中心協會\亞洲購物中心協會和mall-a（中國購物中心產業資訊中心）簽署了戰略合作意向書；與頗具影響的民間商業組織“萬商俱樂部“簽署了合作意向書共同發起商家聯盟。
本次大會還為專委會首批聘請的來自政府相關部門的高級顧問和商業地產相關領域的權威專家授牌。
下午專委會主要麵向發起機構\金融監管和金融專業機構參加的封閉式商業地產基金研討和實操論證會。