三個月後，大翁先生如約來到中國考察商業地產。正如老舍先生所寫，秋天的北京是最美的季節。當晚我在清華大學東門外的“全聚德”烤鴨店為他接風。大翁一掃在日本接待我們時的嚴謹和謙和，喝得非常放開和儘興。
此次應他的要求主要安排了帝都和魔都兩地的商業考察和景點觀光。北京是四個當時最具代表性的項目：
一. 北京新中心：華貿中心及新光天地（後改名為SKP）
北京華貿中心致力於成為21世紀都市國際化的標誌，實現人們對未來理想生活方式的美好憧憬與夢想。整合國際資源，構建了以金融、證券、總部辦公、科技新能源、商業零售、商旅服務等為主的現代服務業運營平台。
北京華貿中心的辦公、酒店、商業、居住、廣場等各功能之間有機聯係、優勢互補、相得益彰、協同發展，共同營造了現代服務業發展的良好生態環境，產生了經濟效益與社會效益，持續帶動城市產業升級。
北京華貿中心能使每一個投身其中的人都能得到都市國際化體驗，無論他是工作、生活於此還是匆匆路過。
北京華貿中心以45度角的建築空間軸線與北京長安街軸線交彙融合，以激動人心的生活方式擁抱城市、擁抱世界、擁抱未來，成為全球受歡迎的國際化地標。建築規模達到一百萬平米的北京華貿中心，在城鄉結合部創造了世界級商圈、北京新的CBD核心。
北京SKP，原名“新光天地”，一直是北京乃至中國最頂級的奢侈商場之一。它的銷售額和品牌影響力在亞洲乃至全球都占據領先地位。2018年，北京SKP的銷售額達到了135億元，每平方尺銷售額位居亞洲第一，世界第二。在2019年11月16日，北京SKP創下了單店單日10.1億元的全新銷售記錄，這一成績再次超越了公眾對世界高端百貨的認知。此外，北京SKP已經入駐了900多個品牌，展現了其在奢侈品領域的強大吸引力和競爭力。北京SKP在2011年以65億元的銷售額成為內地百貨銷售冠軍後，至今的十餘年間，北京SKP穩坐全國銷冠“寶座”。在2019年北京SKP坪效位列全球眾多高端百貨中的第二位，僅次於擁有170年曆史的英國哈羅德百貨。到了2020年，北京SKP以177億元的銷售額，超越了英國哈羅德百貨，問鼎全球“店王”。
華貿中心定位和規劃之初就對標於美國乃至世界最早的城市綜合體典範“洛克菲勒廣場”，其中的購物中心也是由北京華聯與台灣的現代百貨樣板“新光”合作並由對方負責運營，之後雙方還發生了轟動一時的法律糾紛，不久“新光”退出，在大陸獨立投資以自己的品牌拓展。我曾與來自台灣的北京“新光”方總有過深度交流。
華貿中心和新光天地被清華大學CREO及之後成立的“亞太商業不動產學院”選定為首批教學案例基地。也是我個人高端商務及社交活動的首選場所。其商管公司總經理黎明女士是我多年的業內好友。每年都在亞太學院主辦的“中國商業不動產思想盛典”上做主題演講。此次大翁先去來訪她非常重視，親自出麵接待、講解和陪同考察。上午緊湊活動結束後，還在華貿中心的圓形會所裡幽雅文藝的素食書吧“字裡行間”安排了格調宴請。席間黎總真誠地請大翁先生談談對華貿中心特彆是新光天地的觀感。
大翁先生含蓄地一笑，“規劃規模及品牌數量應該說都是世界乃至亞洲領先的。但坦率地說整個空間和動線設計和布局尚嫌局促和生硬，尤其購物中心兩段的銜接與公共區域和留白部分的柔化和細節及色彩的表現更顯粗放和簡單”。
大翁先生的婉轉的評價，黎總和我聽後都連連點頭，特彆是與我們之前在東京考察過的“六本木”和“三越百貨”相比，在空間，文化和服務等軟性因素上客觀地評價還存在相當的差距。黎總更是大氣地回應：“我們畢竟還是一個新項目，有待不斷提高和調整，這一點確實要向日本同業學習和借鑒”。
二. 時尚之冠：銀泰中心及餐飲娛樂
北京銀泰中心中央主樓頂部造型設計靈感來源於傳統的中國燈籠，燈籠體內是北京最高的酒店大堂和北京最高的餐廳。燈籠圖案在整個項目多次出現，最終設計成為一個優雅，獨特、鮮明的標誌，這不僅是中國本土曆史文化的象征，同時又是展望北京光明未來的燈塔。入夜後，從遠處看，“中國燈籠”隱隱浮於空中，安靜而不張揚；從室內看出，長安街東三環車水馬龍，一片繁華景象，而LED燈泛出的紅暈恰似這一繁華景致的鏡框。任何到過北京銀泰中心頂層大堂和北京亮餐廳的人，都會為這美妙的夜景而歎服
北京秀酒吧位於北京銀泰中心6樓，采用新中式設計風格，房屋造型是仿宋代建築。根據每個建築功能不同，將酒吧劃分成了五個不同主題酒吧，每個酒吧設計理念與風格也不同，屋頂花園酒吧由中央主吧、伏特加吧、葡萄酒吧、雪茄吧、行政酒廊以及室外水幕園林組成……
北京亮餐廳位於北京柏悅酒店頂層66樓，是酒店最高的餐廳，擁有360度視角將古城北京的韻致和現代化大都市的風情儘收眼底。
餐廳選用深色的木質地板搭配鑲嵌的鵝卵石，以及北京胡同設計的磚牆，呈現給賓客低調樸素的中式庭院入口。餐廳擁有10米高的玻璃金字塔天花板，坐在餐廳的每個角落都可以欣賞到北京不同的景色。環繞在水景、竹林以及中國榕樹之中，為賓客在喧鬨的都市上空提供一個安靜的夢幻空間……
銀泰中心做為北京的時尚高地和文化之窗，彙聚了北京乃至海內外的高端人士和藝術資源，經常有前衛活動和影視拍攝及明星光顧。當年徐靜蕾的《杜拉拉升職記》就取景於此。我有一次應總經理朱曉冬女士之邀去參加銀泰中心紀錄片的采訪，就與周迅同坐一個電梯，勻速玲瓏的身材，尤其那雙大眼晴顧盼生輝，戲份十足……
曉冬總不僅與我是本家，她在中央電視台英文頻道主持人的先生還與我同鄉。她是CREO和亞太學院的王牌講師，經常在銀泰中心或學院教學基地授課。她還是學院的專家委員，時常在我牽頭組織的為學員企業項目的診斷與谘詢服務中擔綱酒店及零售專家。她與華貿中心的黎明總，寶龍商業的劉曉蘭總等一批女將在中國商業地產界扮演著重要的操盤手角色。為此我還與以上幾位花木蘭發起過一個娘子軍定期聚會活動，我自許黨代表。後來我還建了一個“亞太學院巾幗群”，成員近百人，可見女性職業經理人在中國商業地產界的獨特優勢和不可替代的地位。
北京銀泰中心的“秀酒吧”開業以來就成了北京著名的高端夜場和“搭訕”勝地。一些外地學員老總和圈內人士來京時都點名要到“秀”，以感受娛樂之巔峰和“豔遇”之氛圍……
而置身雲端浪漫的“北京亮”餐廳則是各界精英約會和社交最有麵最牛掰的場所。
三. 休閒之佳處：藍色港灣
SOLANA藍色港灣國際商區位於北京市朝陽區，占地13萬平方米，引入風靡全球的“Lifestyle Shoppier（生活方式購物中心）商業模式，並將其與北京消費市場趨勢結合，旨在打造中國首家Lifestyle Shopping Park.與國際潮流實現無縫對接。
SOLANA藍色港灣將豐富業態與優美環境融合，為消費者提供了絕佳的購物體驗。商區以歐式風格建築為主，按不同的功能劃分為SOLANA、兒童城、品牌街、亮馬食街、左岸、中央廣場等區域，彙聚了1000餘個知名品牌、600多家零商鋪名店、30多家餐飲美食，20多家臨水灑吧以及傳奇時代影城、全明星滑冰俱樂部。