後鼓樓苑胡同，位於鼓樓東側。
南北走向，方言和韓躍民跟著掮客，來到正中間的一處宅邸，大門是西洋式拱券門。
門口，站著個六十來歲的老頭兒，個子不高，穿著棉襖子，乾乾淨淨，一塵不染。
“您就是王大爺吧？”
方言衝著這位房主打了聲招呼。
來的路上，掮客就已經把賣主的情況大致說了一遍，王大爺的兒子前些年，借著海外親戚的關係，已經出了國，漸漸站穩了腳跟，準備把兩位老人接走，這裡的宅子留著也沒用。
索性賣掉，換一些錢帶去美國。
“進來看看。”
王大爺掃了眼他們的自行車，都是鳳凰牌，滿意地點了下頭，把兩人請到了院裡。
二進院落，占地麵積大概有300平米。
原先的布局是一進院北房七間，筒瓦屋麵，二進院東西廂房各有三間，合瓦屋麵。
但現在看上去卻一團糟。
裡麵的擁擠和混亂，超乎方言的想象。
幾塊板一搭就是個棚，幾塊磚一摞就是個廚房，棚上還有棚，房上還有房，密密麻麻，亂七八糟，有種詭異的協調，亂得很有章法，過道狹窄逼仄，卻給每家每戶都留出了空間。
簡直有一種淩亂的美。
韓躍民跟在王大爺、方言的身後，在宅子裡轉了一圈，真的是大開眼界。
“住這裡的住戶都搬走了？”
方言站在斑駁的木頭窗框往裡看，空空蕩蕩，就剩下一地沒帶走的破碗破罐破花盆。
“放心，都搬走了。”
王大爺信誓旦旦地打包票。
原先住在這裡的人家全都隨廠搬遷，搬去了燕郊的新廠，住上了單位分配的住房樓。
“怪不得，要是沒遇到這檔子事，恐怕這麼多戶不會這麼痛痛快快地搬走。”
方言掃了一圈，確確實實搬了個乾淨。
隻不過，留下一屋子一屋子的垃圾。
“誰說不是呢！”
王大爺說要不是這宅子一直賣不出去，不然早就跟老伴一起出國，和兒子兒媳團聚了。
方言謹慎道：“能讓我看看房契嗎？”
“這個就是。”
王大爺從公文包裡取出一張紙。
方言接過來仔細查看，房間位置麵積都對的上，看到公章的的鋼印，徹底地放了心。
就怕老頭兒不懂數，把解放之前已經作廢的房契拿出來逗他玩。
“大爺，您開個價吧。”
方言把房契遞了回去，“要是價錢合適的話，我們馬上就可以辦過戶手續。”
王大爺湊到他的身前，“我要1萬3。”
方言麵色不改，和韓躍民對視了一眼。
韓躍民心領神會，唱起白臉：
“大爺，這貴了點吧，團結湖的小洋樓，150平的，也才1萬6出頭。”
“我這可是300平的！”
王大爺回了一句。
韓躍民說：“可您瞧這麼多小屋占了多少麵積，我估摸著得超過一半吧。
“嘿，我說，這難道不是好事嘛！”
王大爺誤以為兩人是某個國營單位的調房乾部，“買下這宅子是給職工分配住房用的。”
“他沒跟您說清楚嘛。”
方言看了眼掮客，“我是給自個買房。”
“你自己？一個人？你一個人買房？！”
王大爺驚了個呆，隨即認真地打量，“小同誌，你真地能掏出一萬多塊？”
“當然，我們大老遠來一趟，可不是為了拿您尋開心。”方言笑道：“我是誠心想買，大爺您也實惠點，給個實在價。”
“是啊，大爺，這年頭萬元戶可不多，能一口氣拿出這麼多錢的人就更少了。”
韓躍民趁機補了一句，“何況買下你這宅子以後，捯飭捯飭又是一大筆錢。”
王大爺左看看他們，右看看掮客，咬了咬牙，報了個1.25萬，降了個500，看著挺少，可相當於一個普通工人一年多的工資。
而且他們因為是出國，除了帶點隨身的東西，家具等老物件全都免費送給買主。
“要不您再多讓點？”
韓躍民和方言配合唱紅白臉，試圖再砍砍價，但王大爺咬死了1.25萬。
“行，就依您。”
方言做出思考狀假意猶豫半天，最後才鄭重點點頭。
“你真拿得出來？”
王大爺又驚又喜，相比於多個五百少個五百，更想早點把院子出手，趕緊到國外團聚。