所以已經有很多大企業，跟天海市打探土地的價格，想要提前圈一部分地。
然而都被天海市以暫時沒有出讓土地計劃打發了。
而真實原因，隻有天海市頂層那部分人知道。
那就是天海市還在等星辰學院給出新區規劃粗略劃分圖。
看看星辰學院打算在這片新區上怎麼發展。
星辰學院現在和未來，需要或者可能用到哪些地塊。
都得給星辰學院提前留下來。
然後根據星辰學院預測的土地用途。
再劃分周邊的土地，對外售賣。
以配套和滿足星辰學院的需求。
比如星辰學院打算在某塊地上蓋博覽中心。
那周邊就是商業用地，賣了蓋酒店和商場。
如果星辰學院打算在另一塊地上蓋遊樂場。
那周邊地塊也可以進行相應的配套。
同時，有了具體的規劃圖的時候，就可以很好的區分建設用地和市政用地。
比如讓地鐵和高架，貫通星辰學院的所有產業。
例如產業園，博覽館，體育場，遊樂園等等。
周邊是蓋小區合適，還是蓋公園合適，也能提前準備好。
總之。
天海市打定了主意，在新區的一切規劃上，都跟著星辰學院的安排走。
除了要打造一個功能完美的新區之外。
也是為了留住星辰學院。
畢竟星辰學院的潛力簡直是太無窮了。
甚至不說潛力，就說現在，星辰學院也是個巨無霸了。
雖說還沒辦法跟特斯拉，火龍果這樣的頂級巨頭相比。
但放在國內的企業中，也絕對是排名前三十的存在了。
畢竟光一個星辰減肥藥，帶來的稅收便已經格外恐怖了。
更彆提其他產業帶來的稅收和影響力。
以及星辰學院接下來還要自己搞教育和醫療。
這所有的一切，都值得天海市下重注。
畢竟利益太大了。
在逼呼上有一個問題，題主問自己如果能把火龍果的總部拉到一個縣城，自己能有什麼樣的好處。
回答無疑是五花八門。
但大家一致公認，如果能做成這件事情，成為當地主政官，輕輕鬆鬆，未來前途更是不可限量。
而如今的星辰學院，在天海市上下眼中，便是一個堪比火龍果的巨頭。
隻要能留下。
給再多的扶持和便利，都不為過。
畢竟星辰學院，無論是稅收，消費還是城市影響力，亦或是提供的工作崗位數量，都真的給天海市太多了。
……
外界在猜測星辰學院的小區會是什麼模樣。
討論五花八門。
不過僅僅在第二天。
懸念便被打破。
因為在星辰學院的工地前。
已經掛上了一副巨大的小區渲染圖。
圖上，便是小區未來的樣子。
而當看到渲染圖掛上了。
來蹭熱點看熱鬨的網紅和自媒體們，都是當即走過去想要看個究竟。
看看星辰學院究竟是打算蓋高檔彆墅區。
還是高層小區。
亦或是高層與彆墅混合存在的小區。
如今華夏的小區太多了。
大家其實都是看熱鬨，對於房子本身沒太大期待。
但當看到渲染圖上的建築後。
在場的自媒體們，都是直接瞪大眼睛。
臥槽……
這是什麼？
首當其衝映入演練的，無疑便是星辰學生設計出的積木懸空公寓。
看著那獨樹一幟的設計風格，逼格滿滿的造型。
實在是頗為震撼。
公寓挨著地麵的模塊，隻有兩個。
第二層的模塊，健在底層的上麵，但大部分位置都屬於懸空狀態。
讓人擔心會不會搖搖欲墜。
但最離譜的還是第三層。
兩邊直接架在本就大半懸空的二層之上，自己本身有幾乎百分之七十的麵積是懸空的。
恐高症人士光是看著這設計圖，都感覺恐高症要犯了。
星辰學院，竟然要蓋這樣的房子？
實在是震撼人心。
設計圖裡麵的大樓，未來科技風很足。
外加每個模塊裸露的位置，都設計了空中花園，網球場亦或是休息廳這類的設施。
而在最高層，竟然是一片泳池設施。
整體搭配起來，逼格一下子就上去了。
光是看著設計圖，高端大氣上檔次的概念，一下子便撲麵而來。
震撼之後，自媒體們心中感慨著不愧是星辰學院，蓋得建築都這麼牛逼。
看完公寓大樓，他們緊接著看向後麵。
後麵的位置則是一棟棟彆墅一樣的建築。
但能看得出劃分了不同的區域。
不同區域的彆墅，風格外觀各不相同。
一眼看過去有華夏傳統建築風格的感覺，還挺好看的。
不過在設計圖的一側，有著一行不算小的注釋。
“本概念圖僅為預設渲染圖，不代表具體成品外觀，施工過程中，可能會有所改變。”
“高層為積木懸空公寓，暫定最高三十層，每間公寓五十平米，層高2.8，不支持複式，屬於正規住宅公寓，不能商用。”
“低層建築除公共建築外，其他皆為宜居獨棟，根據華夏傳統建築流派分為六個不同的風格，帶地下室共計四層，每層四十平米。”
看著介紹，這些自媒體人皆是挑眉。
積木懸空公寓？
這個名字還挺貼切的。
一塊一塊的，還真有積木的感覺。
但那些低層建築竟然不是彆墅，而是獨棟？
每層隻有四十平米？
那總麵積才一百六十平。
相較於彆墅，這的確是有點小了。
但同時價格自然也更便宜。
總之，在看完渲染圖和相關信息後。
不少自媒體人的眼睛，直接亮了。
星辰學院的小區規劃，完全出乎了所有人的預料。
網上那些網友熱火朝天的討論，竟然沒有一個是猜對的。
身為自媒體人的敏銳性，讓他們知道這絕對會在全網引發巨大的話題。
外型逼格滿滿的住宅公寓。
以及單層麵積隻有四十平米的獨棟。
這在當今同質化的小區之中，天生就有著巨大的話題度。
所以他們當即開始開直播，亦或是拍視頻，連剪輯都不需要，直接發到互聯網上。
而事實，也果然如他們所料。
當消息傳到互聯網上。
瞬間便吸引了無數網友的關注。
星辰學院竟然沒蓋普通的中高層住宅，亦或是低層洋房建築。
反而是搞了公寓和小麵積獨棟。
這讓大多數第一時間聽到消息的網友，都有些不理解。
公寓這個詞已出現，大多數腦海裡自動就冒出混亂，生活成本高，無法落戶，轉手售賣不方便等印象。
星辰學院好好的住宅不搞。
搞公寓乾什麼？
而小麵積獨棟，也讓許多人不太喜歡。
麵積小，萬一有什麼事，那就得經常上下樓，多麻煩啊？
更彆提還有一層是地下室。
加起來一百六十平米，我直接買大平層不香麼？
總之第一時間，網友的反應全是不解和不認同。
甚至有人第一時間懷疑起了星辰學院建築土木專業的教育水平。
負責的學生，都不考慮市場的麼？
然而當他們看到視頻，看到具體的設計後。
卻是瞬間眼前一亮。
跟那些自媒體博主一樣，第一反應就是臥槽。
這公寓的外觀竟然這麼叼？
臨江而望。
早上出門去江邊綠島跑個步。
下午跟朋友在樓頂打個網球，然後去樓下陰涼處喝個下午茶補充體力。
傍晚六七點，跟女友再去頂層泳池遊個泳，看個夕陽大江美景。
這日子不爽翻天了？
竟然還有這麼酷的公寓？
可以說，積木懸空公寓，光靠外型便一下子吸引了許多的年輕人。
畢竟大多數年輕人，對於實用性的要求，遠低於裝逼性。
住在這樣五十平的公寓裡，不比住在一百平的普通民居裡更有逼格？
況且，上麵還寫明了是民宅而不是商用。
再加上星辰學院肯定會開物業公司，將來上自家物業。
他們根本不用擔心普通物業的管理混亂問題。
可以說，這樣的公寓一出。
打動了許許多多獨自一人沒有成家的年輕人。
吸引力真的太強了。
……
而積木懸空公寓，吸引了大多數年輕人的目光。
星辰學院的小麵積獨棟，卻是也有大量網友關注。
小麵積獨棟雖然被不少人在便利性方麵吐槽。
認為住在這樣小麵積的獨棟裡，跟住在複式公寓裡沒什麼太大區彆，肯定不會舒服。
但實際上，有很多的有家庭人士，看到星辰學院獨棟公寓的時候，都是眼前一亮。
首先便是外觀極為好看。
雖然隻是渲染圖，隻能看到一部分外觀，但也足以讓人心動。
更彆提獨棟本身的特性，對他們的吸引力了。
雖說單層麵積小，可能會需要跑上跑下，有跟複式公寓一樣的毛病。
但世間哪有十全十美的好事。
彆墅單層麵積大，沒有這樣的問題。
但最大的問題就是住不起。
而星辰獨棟的好處，卻遠不是複式公寓可比的。
單獨一棟的建築，四周每個房間都可以開窗戶，無論通風還是采光，都在各方麵吊打公寓。
更彆提還能擁有屬於自己的屋頂。
平時上去晾衣服曬被子什麼的，不要太舒服。
更彆提還可以把屋頂搞成花房或者露台。
夏天一家人在這裡燒烤一番，看看星星，不要太愜意。
這都是住高層絕對享受不到的體驗。
其次每層層高都是三米，絲毫不壓抑。
這也不是複式公寓能比的。
大多數複式公寓，單層能有兩米二就不錯了。
更彆提再也不用忍受樓上樓下用戶的噪音了。
有家庭的用戶，除了可能經受樓上的噪音折磨外，還得防止自己家人不小心發出噪音。
尤其是有孩子的都清楚。
孩子突然就會蹦蹦跳跳，很難控製。
很容易因此被樓下投訴。
許多不願意打擾到樓下的住戶，就會感到很折磨。
他們不願意打擾到樓下，但又不能孩子跳一次，就打孩子一頓。
實在是痛苦。
總之住在樓裡，又怕被樓上打擾，又怕打擾樓下，束手束腳，一點都不自在。
家都可能因此失去了讓人心神放鬆的功能。
而住在獨棟裡就不一樣了。
孩子你在家隨便挑，彆說跳繩了，那打籃球都行。
反正不會打擾到外人。
這樣孩子自在，自己也能放心。
總之，看似單層四十的麵積不大，居住體驗跟複式好像沒什麼區彆。
但實際上，體驗完全是天差地彆。
從上到下都屬於自己，那種自在感，真的不是住在大樓裡能夠相比的。
比什麼複式，大平層什麼的，舒服自在太多了！
如果有的選，絕大多數有家庭的人，都會希望自己能擁有單獨的房子。
而不隻是一層。
但問題是，國內的獨棟幾乎都是大麵積彆墅。
根本沒有其他獨棟建築。
但大麵積彆墅，顯然大多數人都是買不起的。
就算勉強買得起也住不起。
每天收拾打掃衛生都得頭疼，更彆提大麵積帶來的高昂裝修費用了。
而星辰學院的獨棟就不一樣了。
單層四十，加上地下室也才一百六十平方米。
隻要房價不是太離譜，付個首富裝個修也不是不行。
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