第384章 火爆！這才是我想要的房子！
設計渲染圖一出。
建築師班學生的作品，無疑是得到了滿堂喝彩。
從單體建築，到整體規劃。
幾乎都完美到了極致。
的確是非常完美的設計。
但工程班的老師看的卻有點臉黑。
獨棟還好，帶上地下室也就三層，內部構造設計起來輕輕鬆鬆。
但這公寓，你們設計的時候，就沒考慮過我們構架師學生的感受麼？
一塊又一塊疊上去，看上去是好看了。
土木這邊都會咬牙頂上的。
而現在，獨棟+高檔公寓的獨有地產模式，外加星辰物業的服務，再加上頂級的設計。
而土木則主要是負責內部構造，施工。
雖說星辰學院開的是土木建築專業。
建築專業的老師當即樂了。
“詹老師你們覺得呢？要是實在太難，我就把設計稿拿回去，讓學生們改改……”
這份外觀設計圖一致通過。
隨便一出手，就是這種水平的設計。
就得靠設計和服務，通俗易懂點，那就是小區得有逼格。
葉辰倒是不太清楚這一個專業還有兩個派係的情況。
這些元素加起來。
不過在建築界，設計和工程兩個部門，基本都是互相看不順眼。
隻覺得自家學生，果然牛逼。
在位置沒有優勢，新區也沒有發展起來的情況下。
星辰學院無論是人工成本還是其他成本的，都主打一個真材實料，所以成本遠高於同類房企。
是一點都不怕塌了是吧？
媽的，建築師班從老師到學生，是根本不管我們土木這邊學生的死活是吧？
對此，葉辰自然是格外滿意。
老師樂嗬嗬的說著。
自己這邊要是掉了鏈子，那豈不是顯得自己等人水平不行？
“我一開始還生怕你們建築師那邊設計的太普通，讓我的學生沒發揮空間呢。”
建築那邊搞出這麼個設計，壓力全來到土木這邊了。
但內部怎麼設計支撐才能扛得住這樣懸空？
電梯該怎麼設計，才能不被最上方模塊的住戶罵娘？
更彆提還最上麵還要搞個遊泳池？
一個遊泳池，那是至少幾百噸的水。
況且人家建築學生拿出了好設計。
建築主要是設計。
“哎，學生設計這種積木懸空公寓的時候，我也勸了他們，說是難度太高，內部支撐不好搞。”
他們就知道，無論設計成什麼樣子。
“如今這個設計，倒是馬馬虎虎，能讓學生們拿出點真本事了。”
詹老師等人撇了撇嘴。
詹老師一副灑灑水的輕鬆表情說著。
而且除了土地拍賣價格之外。
接下來就是等內部結構設計出來。
完全能讓星辰一品小區，在位於郊區的情況下，賣出市區的價格。
但實際上內部還是有著分彆的。
……
男人怎麼能說不行。
“但學生們都說土木的同學肯定搞得定，我也沒辦法。”
正常大樓也就算了，問題是最上方的模塊，除了兩邊有支撐，中間完全懸空。
星辰一品位於郊區，其實不好賣高價。
這種情況下，價格肯定得賣到市區的水平，才能保證充沛的利潤。
也隻有這種水平的設計，才能支撐星辰一品保證高利潤水平。
在土木那邊的老師確認後。
也算業界常態了。
一旦完成。
星辰一品便可以正式開工了。
……
“靠，淦……”
“哪個王八蛋搞得這設計？”
“我說小李子這貨怎麼最近看到我表情總是怪怪的，原來擱這等著我呢？”
“我要打爆這幫王八蛋的狗頭，這是人能設計出來的公寓？還特麼要遊泳池。你們怎麼不直接把房子設計成完全懸空的呢？”
結構師班的學生，在接到任務後，差點直接瘋了。
做內部結構可不是什麼簡單的事情。
不是簡單的立幾根承重柱就完事了。
是要從全方位考慮的。
首先便是居住空間。
你要是承重部分設計的太大，沒多少空間蓋房子了，那地產商得罵娘。
你要是設計出的圖紙，有些房屋正中間有一根承重柱。
那這些房子還賣不賣了？
怕是任何看房的客戶，看完房都得罵一句傻批。
可以說，內部設計要兼顧安全，空間，內部生活便利，成本等各方麵的問題。
同時還得考慮自己設計的內部結構圖紙，施工能不能辦到。
國內許多地產商，為了省錢或者利益勾結，最後內部設計圖都是剛畢業的大學生做的。
但他們估計連工地都沒去過幾次。
設計的一些構件，工地現場根本無法實現，工人和管理人員就瘋狂問候設計的家人。
所以，內部設計才是真的難。
彆人隻能看到外麵，讚歎建築師設計的好。
但內部構架設計師，那真的是又苦又累還沒名氣，設計的構架稍微難一點，就得被工人問候家人。
隻能說真的太難了。
所以他們第一時刻便是紛紛在群裡打聽，究竟是哪個王八蛋設計的這公寓。
然後很快，劉政就出名了。
順理成章的成為了土木相關班級的公敵。
畢竟不隻是內部設計為這積木懸空公寓頭疼，將來實際施工，需要克服的問題隻會更多。
劉政這兩天走在土木建築專業的教學樓，一直在各種不善的目光中瑟瑟發抖。
他一邊痛斥同組同學沒義氣，說賣自己就賣自己。
一邊感慨世事無常，自己明明是想要當土木狗的。
誰承想直接成土木公敵了？
這讓劉政欲哭無淚，都不知道去哪說理去。
……
不過土木這邊的學生罵歸罵，但也絲毫不耽誤一群人加班加點的開始各種設計圖紙，計算各種數據。
畢竟這公寓雖然造起來難。
但要是真能搞出來，的確是酷炫。
以後出去相親，跟妹子一說這棟樓是自己造的。
彆管買不買得起，那都是能吹吹牛逼的。
而老師這邊，則是一邊心裡罵罵咧咧，一邊隨時指導學生，發現錯誤或者是不合適的地方，進行糾正。
畢竟這公寓的設計太走鋼絲了。
若是承重沒設計好，說不定哪天半邊公寓就掉下去了。
那星辰一品的地標，可就直接變成地洞了。
同時，學生們雖然專業知識都學得很好。
但終究從業經驗不足，很可能設計出一些無法施工的結構。
畢竟再牛逼的基建強國，也得遵守基本規律。
有些架構蓋不出來，那就是真的蓋不出來。
為了避免將來被工地上的其他班學生罵娘，導致同室操戈的慘劇。
老師們隻能一大把年紀了，跟著學生一起加班加點。
……
葉辰對於自家學生的水平，沒有任何擔憂。
隻是看著設計圖，打算在小區裡給自己留一套房子。
或者說是送給路靜一套房子。
自己顯然是不願意成家立業的，總歸是耽誤了路靜。
所以葉辰打算送一套房子表示歉意。
外觀的話，葉辰知道路靜更喜歡江南水鄉風的。
位置的話，葉辰則是更希望私密性好一點。
就是那種最好鄰居在小區裡遛彎，也不會溜到葉辰家門口的那種。
而且單層四十平米，對於路靜來說肯定是太小了。
八十平還差不多。
但四層就不必了。
地下一層，地上兩層。
樓頂再設置一個露台和陽光花房就行。
當葉辰的要求傳遞過去後。
老師們都沒什麼覺得奇怪的。
畢竟許多地產公司的老板都會這麼搞。
專門給自己設計一套房子。
甚至有些土豪，因為城市不能自己蓋房子。
所以專門搞了一塊地投個房地產公司。
其他什麼寫字樓，什麼商品房都是附帶的。
主要就是為了能隨心所欲的給自己蓋一套房子。
有些地產大佬，甚至給自己在市中心的地方，搞了一個大花園庭院出來。
葉辰的要求並不難。
做園區規劃設計的學生們，很快就找到了適合校長要求的地方。
位於小區的中心。
但位置則在小區主要路線的一側，需要單開一條小路，周圍五十米沒有鄰居，周圍的綠化在下上點功夫。
隱私性絕對剛剛的。
其次進出小區基本都是地下室。
直接走樓梯上來。
鄰居根本不會知道這個獨棟的主人，就是星辰學院的校長。
而獨棟設計小組蘇式風格那邊的學生，也收到了私活。
設計八十平米帶地下室的三層建築，得帶電梯。
畢竟彆看四十平的設計好了。
但建築設計這種東西，不能同比例放大。
否則味道就不對了。
所以得再設計一下。
但也不是白忙活。
這兩名學生都能拿兩萬的設計費，妥妥高薪了。
又有錢拿，還是給校長設計房子。
這兩名學生自然是格外用心。
……
不過結構班的學生，水平也的確不是吹的，再加上有老師在一旁事無巨細的指導和審核。
僅僅是半周時間，便研究出了公寓內部結構的大致雛形。
隻要在進行一些取舍，同時計算具體數據。
相信要不了半個月的時間，便能拿出具體方案。
而工地那邊，則已經開始平整土地，進行前期準備。
等所有圖紙設計出來，同時通過審批，便可以正式開始建設。
外界對於星辰學院進駐房地產行業這件事情。
顯然一直非常關注。
又是前所未有的建築工人福利。
又是打算以一己之力，建設帶火一個新區的規劃。
自然話題度滿滿，經久不衰。
尤其是星辰學院的工地竟然開始平整土地了。
這更吸引大家的關注。
原本荒無人煙的新區，最近整天都有人開車到來，要麼拍照直播，甚至還有放無人機搞航拍的。
網絡上都在猜測著，星辰學院的小區會是什麼樣子。
也有不少人打算投資房產。
畢竟這些年的房產熱，讓無數人形成了房產投資習慣。
看到新小區的第一反應，就思索這房子以後有沒有機會漲價。
而總體來看，大部分人都認為，星辰學院的小區，應該是會漲起來的。
彆的不說，等星辰學院搬過來。
一下子就多出大幾萬的人口。
畢竟星辰學院現在都快十個專業了。
而星辰學生又是格外有錢，各個都是土豪。
新區荒無人煙的，學生們不好消費。
要是過來開個店，那不直接起飛？
尤其是新區如今地價便宜。
已經有不少4s店計劃著來這邊開店了。
至於客戶，根本不用擔心。
光是星辰學生，就能養的起好多家汽車店了。
更彆提像星辰學院一樣搞小區了。
星辰學生天南海北，畢業後留在星辰學院下屬公司的肯定不少。
他們在這邊安家，肯定要買房。
在這個房地產行業下行的時代，有星辰學生這批潛在購房者。
根本不用擔心銷量。
其他不少行業，也是如此。
所以，想在新區投資的企業其實不少。
畢竟地價不貴，完全值得賭一把。
看看星辰學院能不能把新區帶火了。
萬一真火了。
生意賺不賺不說，怕是光地價就得翻幾倍。