許多福的黑色奧迪100,沿著虹橋古北嶄新的柏油路麵緩緩行駛,隨著時間流逝,他臉上的表情也越發陰沉。
那個該死的老家夥居然沒有騙他!
古北七個開發項目,真的全部開盤了!
全部!
為什麼這麼大的事情,他到現在才知道?
“為什麼?”
跟他同坐在汽車後排的陸國陽,看見老板好似擇人而噬的目光迸射過來,下意識地縮了縮脖子,不敢與其對視,弱弱回道:“這個……老板,剛才那老頭不也說了嘛,這幫家夥全部都是早上十點開盤的,那個時候我們也在開盤,根本沒留意到啊,這一天也沒出來。要怪就怪這幫家夥太陰了,一點風聲都不透露,這麼草率的就直接開了盤。”
“我養你們這幫廢物有什麼用!”
陸國陽尷尬一笑,敢怒不敢言。
“六家公司,六個項目,偷偷摸摸地選擇跟我們同一時間開盤,關鍵還把價格壓成這個鳥樣……”
許多福就算再傻,也知道這件事情有蹊蹺。
“老板,這件事情不正常啊。”
“這還用你說!”許多福垮著臉,陰沉著眸子,表情近乎猙獰。
豈止是不正常,簡直就是要他老命!
他可以不在乎華人置業一家公司整幺蛾子,說句不好聽,他們就算錢多人傻,把房子白送給客戶,他都不怕。因為他心知肚明,碧海佳苑這一個項目,房子就那麼多,不可能消化完所有客戶——關於目前在魔都常住的外籍人士,他們早就做過市場調研。
但是,他卻無法無視六家公司一起腦子抽筋。
他們六家公司的樓盤一旦全部售罄,市場不說完全飽和,但估計也差不多了。到時候他的福都臻品再想出售,就很難形成批量式銷售,頂多時不時的賣出幾套。
那整個項目全部脫手完,得等到猴年馬月?
他什麼時候才能資金回籠?
他根本等不了好嗎?不說彆的,銀行的六千九百萬逾期貸款,必須得在一個月內搞定。如若不然,得罪銀行事小,影響到他老丈人的仕途,那才真叫大事!
許多福清楚的很,自己這輩子若想步步高升、直達財富之巔,老丈人便是他最大的依仗。
政商結合,方能所向披靡。
他甚至都計劃過,等自己的財富達到一定程度後,還得適當地投資老丈人的政治生涯。
他好,自己才能好。
古北第一批項目的開發伊始,七家公司其實也一起商討過,按照市場需求,進行了工程規劃。當時大家的預想是,等項目落成之後,市場會很快消化一大部分,而各家餘下的一小部分,再留著慢慢賣。
這才是正常的節奏嘛!
可現在完全亂套了,大家全都不按套路出牌,價格壓得一個比一個低,根本就是不賺錢、成本價在拋房子。好像賺錢壓根不是他們的目的,他們另有彆的計劃一樣。
他們有什麼計劃尚且不知,可這樣一搞,自己就死了呀!
誰還會買自己的房子?
按照這樣的節奏發展下去,最終的結果不外乎他們六家的房子全部售罄,市場接近飽和,然後,隻剩下自己手裡餘存一大批房子。
要是不差錢,許多福倒也無所謂了,留著慢慢賣唄,還怕賣不出去嗎?
可關鍵他差啊!
他比這六家公司任何一家都差,甚至搞項目開發的九成九的錢,都不是他的,而是尋思著借雞生蛋,向銀行借的。
你這事情給鬨的吧……
真叫蛋疼!
必須得弄清楚這幾家外資公司到底想乾嘛。辛辛苦苦地耗時費力地建房子,然後一分錢不賺白賣給客戶,這個道理完全說不通!
如此一想著,許多福拿起大哥大,撥通了一個電話。
這幾家公司的老板,除了華人置業以外,他都是見過的。雖然大多沒什麼交情,但有一人,倒是一起喝過酒。
……
與許多福此時的焦頭爛額不同,身在碧海佳苑售樓處的李亞東,那叫一個心情舒暢。
他說過要讓福都臻品一套房子都賣不出去,他們果然沒賣出去,就是這麼強勢和自信!
當然,為了實現這一目標,他付出的代價也不小。
他說過不讓幾家助拳的公司吃虧,自然就不會讓他們吃虧。就好像碧海佳苑,彆看他們公寓樓賣給客戶的價格是八百八十八塊一平方,直逼成本價。但其實他們跟李亞東之間還有一個價格,自然也比這個價格高。
而但凡有客戶按八百八十八塊一平方的價格買去一套房子,李亞東就要貼進去一些錢,彌補差價。
所以,劉鑾熊早上才會說那句話“正是有李總的支持,才比什麼廣告都好使”。