反倒是喻恩泰也想出去逛逛。
一行5人開始遊覽南海影視基地。寬敞古樸的大街上鬆鬆散散的走著幾個人，可以說是毫無生機可言，沈方先給劉師師還有劉茜茜美人安排了一個冰淇淋，就開始遊逛整個南海影視基地，先是來到了澳門街，又去了HK街，江南水鄉，最後來到了小皇宮，這裡曾經拍出了《澳門的故事》還有《香港的故事》這兩部電視劇都是為了慶祝HK和澳島的回歸所拍攝的，如果是廣東土著的話一定會看過這兩部電視劇。
這也是南海影視基地這麼蕭瑟，但是還撐得下去的原因之一，其實這裡屬於是國有的，和橫店，懷柔，不同這個影視基地是中影電視台旗下的，屬於是國企單位。吃皇糧，餓不死，撐不著，算是鐵飯碗。
曾經在80年代90年代的時候這裡還是非常的繁華的。《新少林五祖》《冒險王》《中華丈夫》還有很多比較知名的電視劇也都是在這裡拍攝的。
5人來到了小皇宮之後，簡單的遊覽了一下就沒了興趣，說是叫小皇宮就是隨便搭了幾個黃色的建築群，有一說一在過去糊弄糊弄觀眾還行，現在已經來到了新世紀了，電影圈和電視劇圈子現在也開始追求大場麵了，像這種建築群不被淘汰才出鬼了，尤其是橫店，象山，還有長影這些新型的建築群體。追求的是大場麵，等英雄一上，國內的商業電影就要開始發力了，南海想要站起來，必須重新翻新，還有一點就是徒弟麵積的限製問題。
劉茜茜拉著沈方的手吐槽道：“這裡一點都不好玩。”
沈方點點頭認同道：“確實，需要翻新整頓了，就光靠這些能吸引來遊客才出鬼了。”
“沈總其實我覺得光裝修是沒用的，建築群再大也需要要宣傳，像影視基地最重要的就是吸引來知名的導演，拍出知名的作品來給影視基地擴散名氣，還有就是需要能夠拍攝那種大場麵的電視劇，顯然這裡的條沒辦法支撐住這種電視劇的拍攝，建設這裡的時候我估計壓根就沒有考慮這個問題。”
沈方點頭：“你說的是沒錯，但是現在整個廣東的低價都在上漲，可以說在國內都是一直占領在最前沿的方向，南海想要拿到地皮難度不是一般的大，最重要的是現在南海已經是半死不活的了，想要去救活最起碼，這個地方需要拍攝出好幾部經典的作品帶來人流量才可以，不是一般的困難。”
沈方這次遊覽藍海影視基地，局勢想著拿下南海的承包權的，說實話國內除了橫店百分之90以上的影視基地全都是國有的，沈方現在有力有錢，正準備玩一把影視基地的，彆的不說光地皮轉讓還有，以後的遊客紅利，這都是源源不斷的現金流。但是他遊覽過後，想了想，還是拉倒吧，南海這個土地麵積壓根就坐不起來。
沈方悠悠一歎，說實話他現在確實喜歡去玩一把地產的，但是這個行業水一時一般的深，在廣東玩，他都不一定玩的起來，不因為彆的，這一行現在TM的事一個特彆危險的行業。
為什麼這麼說呢？可能很多人並不理解這點，房地產老板看起來是牛逼哄哄的資本家，但是你做這一行的首先就是心要狠，你開發新樓盤肯定要拆遷吧，光這一塊，都TM全都是事，人心都是最貪婪的，拆遷戶們都想躲多要錢，就算你給的已經超出市價了，但是你總有那麼幾家釘子戶，他們獅子大張口，彆說什麼你拆了人家地了就應該給錢，如果彆人要多少地產老板就給多少的話，還做個屁的生意。
回家種地得了。
這點和HK的地產法是不一樣的，HK那邊超過百分之80以上的住戶隻要簽署了合約之，你就可以開發新的樓盤了。人家才不管你這個那個的。
釘子戶的產生，在這個野性的時代國內地產剛開始的時代，你跟房地產老板玩橫的，人家不收拾你才怪。在一定程度上，為什麼上麵會護著一些地產老板？因為這就是大方向，隻要你不是那種故意的為非作惡，有些人不給點顏色，他可以開染坊。
不要說什麼官商勾結，從大意上來說，城市的發展，時代的發展是必要的，你這事阻擋全村人民的幸福生活。甚至阻礙了一個城市人民的幸福生活，你就是貪心，這不是給房地產老板洗地。
當然地產商給房管局進貢這都是人情世故，自古以來就是這樣，你投標中了之後開始建設，你給花點錢給哪些小鬼們安安心，他們有的是辦法整你，一個不慎你的項目就要被無限製延期。花錢了事，這都是正常的，至於說買通官員低價拿地有但是不會很多，基本上也都不乾淨，但是你做這行要說想要一塵不染？我隻能說夢裡想想就好。
還有來自於對手的，這年頭死個房地產老板真不算個事。真的有些不擇手段的房地產老板手下養著一批打手，手裡甚至還有槍，這事屢見不鮮，你惹上事了，被人說不定那天就想要乾你，你怎麼防得住？
所以地產這塊，沒有點背景還是彆玩了，玩不起來的。