想到這，林開雲又想到了廣場，這樣的話就是要圈一大片土地了。那就是一個新區了，這樣是不是方位太大了，不過想想為了銀子嘛，不說的宏偉點怎麼行，都是規劃、規劃，以後京城的人肯定越來越多，再說商人的錢多啊！
預售製！快錢！
回去後，林開雲在書房開始寫折子，雖然這還是第一次寫，但林開雲心裡還是挺平靜的，可能是已經麵過聖了，更大逆不道的事情都說出來了，如今這對他來說算不上太大的事。
土地是房地產開發的基礎。包括地理位置、土地麵積、土地用途等這些都寫上。至於那一片現在是不是私人的他就管不了，目前來看那一片位置最好。
之後就是關於房子的設計和規劃：建築風格、戶型設計、配套設施等。
想到他心中這個小城的樣子，這錢可不少，預售預售，前期的工作總要做一點，空手套白狼的事情哪裡那麼容易，再說還是那些商人，哪一個不是老狐狸。
在設計和規劃完成後，還需要進行施工和建設。這需要用到的勞力就很多了，怎麼需要選擇合適的施工隊伍和材料，要確保工程質量和進度。這也是要注意的。
說是預售，後麵建設完成後肯定還是有剩餘的，這就需要進行銷售和租賃。包括房價、租金這些如何定價之類的，也需要專人核算。
最後，他們這個房地產怎麼宣傳！
後世的廣告宣傳、中介機構、口碑傳播等方式來都可以借鑒。
總之，開發房地產需要充分了解房地產市場情況，尋找合適的土地，設計和規劃房地產項目，籌集資金，施工和建設，銷售和租賃等各個環節都不能少。
林開雲將自己的想法寫成奏章後，仔細讀了一遍，一些避諱之後的檢查無誤之後才放了下來等它晾乾。
想把這些事情做好可不容易，這可是個大工程。若真的做好了，也要花費些時間的，裡麵這些還要要六部通力合作才行。當然這些都是他的想法至於結果如何就不是他能做主的了。
看著桌上的折子，林開雲陷入了沉思，折子寫了，但是......
若是他師父在，可以給他師父看看。畢竟他受後世的影響，怕哪裡有出格的地方，有人看看總是好的。如今遠水解不了近火，呂掌院可以是可以，就是怕露了消息。最好的人選是任首輔，可是他自己求見會不會不太好，畢竟如今他們明麵上沒關係啊。
他也不是他主考官，不然趁著過年送年禮也是可以的。