大家臉上都露出笑容，很明顯，拿到了家樂公司給予的財務數據後，再次評估這家公司，大家都發現自己小看了家樂！
“在大家再次報價之前，我想先說明一件事情。那就是，家樂公司現在華東地區共擁有四十二家門店，其中三十八家麵積在兩萬平以上，隻有四家的麵積小於兩萬，但也在一萬平以上。這其中，屬於公司自有物業的有二十八處，其餘十四處屬於租賃物業。我要說的，就是這二十八處自有物業。”
說到這裡，宇文飛停頓了一下，給大家思考的時間。
“自有物業，和超市係統，是可以分開的。如果各位感覺整體收購家樂，報價太高了，難以承受的話，那你也可以選擇隻收購超市業務，而不收購家樂的這二十八處物業。當然，這些物業哪怕你不收購，我們公司也將承諾最少續租給貴司十年以上的時間。至於租金嘛，還可以優惠一些，對比當地市場價，給予兩成的優惠吧。”宇文飛接著說道。
這二十八處物業，宇文飛也不是非賣不可，其實隻要把超市業務出售掉，拿到的錢就足夠他用了。
這些物業如果能夠保留下來，那絕對也是優質資產，每年坐收大筆的租金就可以了。而且，還能等著以後的升值，何樂而不為呢。
聽了宇文飛的話，斯科特微微一笑，開口說道：“沒必要，我們沃爾瑪既然要收購，那就是整體收購，本來我們公司也習慣自己持有物業。”
華潤那邊的代表也點頭附和道：“是的，華潤也是優先考慮整體收購，而且，如果貴司不出售這些物業的話，我們反倒要重新考慮收購問題了。”
宇文飛麵色如常，但心裡卻在苦笑，這些大集團，果然一個比一個精明啊。
對於商業地產的升值問題，毫無疑問，並不是隻有他一個人看得出來，沃爾瑪和華潤這些集團或許也早已心知肚明。
像華潤，說不定就是奔著這些地皮來的呢，超市反而是其次。
不過，這個方案對於家樂福來說，還是蠻有吸引力的。
家樂福的擴張，和沃爾瑪不同，他們更喜歡租賃物業，甚至“借雞生蛋”，說到底，還是吝嗇，不想掏太多的錢啊。
…………
第二輪談判，秉承了宇文飛一直以來的“粗暴直接”的做法，現場競價！
就像是當初臉譜網融資一樣，自己是掌握主動的一方，當然是自己來製定規則。
他不想磨磨唧唧地挨個和三家談，那樣太累，太浪費時間，而且對於他來說，又沒有什麼好處。
既然三家都想買家樂，那好，大家坐在一起，直接出價吧，價高者得。
當然，如果價格差距不大的話，宇文飛還是會綜合考慮一下，把家樂賣給誰，將來能給他帶來更多的好處。
“一百一十億！全盤收購。”沃爾瑪的代表斯科特率先報價。
宇文飛點頭，不置可否，然後看向家樂福代表團那邊。
“六十億，隻收購超市業務。”家樂福代表謹慎地說道。
宇文飛又看向華潤集團代表。
“一百一十億！全盤收購。”華潤代表表情輕鬆地說道。
聽完大家的報價，宇文飛還沒什麼，但旁邊坐著的胡金昌有點繃不住了，臉上露出喜色。
他在家樂公司，占了百分之十三的股份呢！
如果真的按照一百一十億的價格出售，那自己豈不是能分到手將近十五億。
自己在年後入股家樂時才掏了多少錢呢？
隻有兩億！
隻用了半年時間，兩億的投資，收回了十五億，投資回報率高達百分之七百五！
這就是有點太誇張了吧。
宇文飛笑了笑，開口說道：“這就是大家的最終報價了嗎？如果不在更改的話，等下我們公司股東會商量決定最終的談判對象。”
沃爾瑪代表斯科特和華潤代表互相看了一眼，顯然，他們兩個把對方當成了對手，至於家樂福，那個六十億的報價基本上算是出局了。
“一百一十五億！”華潤代表一字一句地報出一個新價格。
斯科特輕蔑地一笑，毫不示弱，大聲說道：“一百二十億！”