趙健宇嘴角抽動了一下。</p>
你小子害我在顏家人麵前丟儘了臉，我正愁沒機會讓你出醜，你現在自己往我槍口上撞是吧？</p>
古董的事情算我不懂行，你小子純粹是僥幸！</p>
現在聊的領域可是房地產！</p>
我們豪達可是做房地產起家，房地產可是我的強項，老子正好借這個機會好好收拾收拾你！</p>
順便在顏顏麵前找回點尊嚴！</p>
想到這裡，趙健宇眉頭舒展：“怎麼？你對房地產感興趣？”</p>
蘇洛搖搖頭：“我對夕陽產業不感興趣。”</p>
趙健宇有些生氣道：“不懂就不要瞎說！你哪隻眼睛看出來房地產是夕陽產業？”</p>
“不是夕陽產業，你為啥要把居民樓改成健身房？”蘇洛反問。</p>
“我…我那是蹭全民健身的熱度、抓住下一個風口！”趙健宇解釋道。</p>
“可是健身的風口早就涼了啊。”蘇洛打趣道。</p>
“你懂什麼是風口嗎？我可是哈輻投資專業的高才生，你一個水產養殖專業的懂什麼！”趙健宇拿學曆說事。</p>
顏秉軍卻不以為然道：“小趙啊，話可不能這麼說，學曆不能代表一切。”</p>
“就像剛才仿品玉鼎的事情，那不是靠學曆就能辨彆出來的。”</p>
“既然小蘇對健身大廈的事情有自己的見解，那就不妨讓他說說看，大家各抒己見、公平討論。”</p>
趙健宇一看顏秉軍都這麼說了，他也不好多說什麼。</p>
顏秉軍看向蘇洛：“小蘇啊，聽你剛剛的意思，你覺得濱山區這個項目有些質疑，對嗎？”</p>
蘇洛點點頭：“對，濱山區連健身房都不適合開，更彆提開一棟健身大廈了。”</p>
“此話怎講？”顏秉軍問道。</p>
蘇洛拿出手機打開地圖舉到顏秉軍麵前：“叔叔，濱山區是整個濱海市最偏僻的地方，它距離市區50公裡。”</p>
“現在健身房爛大街，豪達集團這個項目裡寫了他們的健身設備和健身房的一樣。”</p>
“既然這樣，那住在市區的居民誰會開50公裡車、往返100公裡就為去一個規模大點兒的健身房呢？”</p>
顏秉軍點點頭：“這確實是個問題，濱山區離市中心確實太遠。”</p>
趙健宇一副胸有成竹的樣子：“濱山區離市中心遠是事實，但同樣地皮便宜啊！”</p>
“如果健身大廈這個項目開在市中心的話，那投資成本至少要提高5倍以上。”</p>
“再說了，我們這個項目在濱山區，客戶群體當然不是市中心的居民，而是濱山區的居民啊。”</p>
“濱山區雖然位置偏僻，但常住人口有10萬人。”</p>
“我們做過預算，這10萬居民裡麵隻要1000個居民成為我們的客戶，健身大廈的項目就能落實。”</p>
“百分之一的轉化率，對於健身大廈這個項目來說簡直是太輕鬆了。”</p>
顏秉軍若有所思：“10萬人裡麵能有1000個人健身，確實不難。”</p>
“對呀叔叔，10萬人有1000個人健身的門檻已經很低了。”趙健宇附和道。</p>
顏秉軍看向蘇洛：“小蘇，你覺得百分之一的轉化率怎麼樣？”</p>
“叔叔，我覺得這10萬人裡沒有一個會去健身。”蘇洛回答。</p>
趙健宇：“……”</p>
真是語不驚人死不休！</p>
從剛才到現在，這個蘇洛一直唱反調。</p>
先說濱山區裡市中心太遠、沒人會開車往返100公裡跑去健身。</p>
這個問題趙健宇承認，因為項目本身就不是針對市中心的客戶群體，而是針對濱山區的10萬人口。</p>