“我仔細分析了你們的設計規劃和詳細方案，加蓋一層對基礎無任何影響。現在主要是如何改規，請相關部門出一份新的規劃審批……”鐘港濤娓娓道來如何操作細節。
“最關鍵的是集團明先生那邊你如何去擺平，其他問題不大。”
“你容我考慮考慮兩天，最晚我後天答複你。”
“不管這事成與不成，你我知道就行，成了，大家都要冒很大風險，也許吃肉喝湯，不成嘛，咱們還是哥倆，吃飯喝酒唱K撩妹釣魚，也不錯，是吧？哈哈哈……”
兩人再沒繼續釣下去的興致了，草草收杆午飯簡單吃點就回城了。
盛家源回去後一直想到自己全身心地投入，人生最好時光都貢獻給了盛泰，明先生給自己的回報遠遠不夠自己給集團創造的收益，內心甚是不平衡。坐在辦公室除了簽文件哪都沒去，第二天晚上一個人待在辦公室煙也抽了兩包，助理給他送來的飯菜他動也沒動，坐到深夜，突然起身，他心中已經有了計較。
第二天周六，十點左右約好開車過去接鐘港濤，他們到鐘港濤熟識多年的一家茶館喝茶，不知是鐘港濤提前有意交代還是茶室生意冷淡，整個上午就他倆，正好方便談話。
最終二人達成協議，原有規劃設計方案上加蓋一層，兩萬平辦公樓，外加兩千平公共休閒區域，另購電梯從側門直通七樓，手續鐘港濤想辦法落實，冷卻塔等樓頂基礎設備多用材料盛家源溝通協調，重新調整。盛家源個人注冊家公司，到時頂樓證辦下來，新開公司與鹹港市盛達房地產開發有限公司擬一份陰陽合同，最後以新公司對外發售，錢進新公司賬戶，扣除一切費用利潤三七開，盛七鐘三。
餘下幾個月時間，盛家源安排自己的團隊去省會注冊了新公司——蘇湖省華盛房地產開發有限公司，基本天天去工地，特彆是監督綜合體的施工質量，嚴防偷工減料，還以百年質量大計口號要求施工單位加料加固，弄得乙方叫苦連天，盛家源知道也不能把他們逼得太緊，私下請項目總和乙方單獨吃飯，同時向總部打報告說明質量控製的重要性，明先生認同觀點並批示提高施工預算。
一開年，盛家源將奉先達和朱筱潔調過來，他知道這個項目一開盤絕對火爆，必須要讓他倆分一杯羹。住宅項目第一期五一那天如期全城公開發售，首期開盤明先生和史市長及市裡一幫領導都來參加剪彩儀式，因為是港資企業開發商商譽在當地口碑更好，又是城內第一家地麵不停車帶標準遊泳池園林式樓盤，旁邊還有大型商業綜合體，小區區位好、交通便利、周邊配套完善，新盤促銷價比周邊雖高近10%，加之前期宣傳到位，當地的收入水平也不錯，開盤當日，600套房源全部售罄，明先生滿麵紅光、容光煥發，這日盛家源作為城市總主持開盤儀式，還上了當日晚間新聞，這是後來告訴他的。
到年底鐘港濤那邊說到做到，所有手續全部按要求批下來，年底大廈主體封頂後，盛家源更換施工方，待大廈新來的裝修工程公司進駐後，通過祁逢春原有的施工人員加班加點趕工，每日出進通過直達電梯，趕在13年9月前按原有進度竣工並成功驗收。至此時，盛家源才長噓一口氣。
住宅第二期14年元旦那天開盤，由於第一期的火爆，第二期需提前認籌排號，單價比第一期每平米雖然高了1500元，當日還是去化85%。第三期十一黃金周開盤，三期體量小些，不到400套，五天去化近90%，整個項目所剩不到160套，半年內全部售罄問題不大。
商業地下室及1-6層城市公司招商團隊向外招商，加蓋部分盛家源利用自己原來的江浙閩炒房團資源和鐘港濤動用自己在當地的人脈關係，在14年底全部售罄，地下對外1.2萬/平，上麵按照1.1萬左右發售，兩萬平回籠資金2.3億。看到華盛地產賬戶上趴著兩個多億，盛家源難以置信，使勁揉了揉眼睛以為看錯了小數點，沒錯，小數點前有九位數，哈哈……發達了，有錢了！盛家源關上門一個人躲在辦公室興奮地蹦起來。
當晚，盛家源將盛達公司與華盛地產偽造的合同撕碎燒儘，將各項支出列清，邀請鐘港濤去以前的茶室。等盛家源趕到，鐘港濤先到了，茶室還是空無一人，他現在確認鐘就是幕後老板。二人多話沒說，將賬上資金及建安成本、電梯、稅、人員開支等所有開支扣除，真正剩餘1.58億，鐘港濤微笑點頭表示滿意，拿起電話一接通僅說一句“進來吧”就掛斷。不到一分鐘，祁逢春走進茶室。
“你們聊，我外麵去抽根煙。”起身外出。
“盛總，項目大賣，恭喜恭喜。”祁逢春低聲抱拳。
盛家源明白餘下轉賬的事是他二人對接，鐘港濤避嫌。祁逢春提出他公司跟華盛地產私底下簽訂一份勞務輸出，另外簽訂一份寫字樓買賣合同，應支付鐘港濤1.58億的三成總計4740萬，其中四千萬作為購買寫字樓金額，餘下740萬作為勞務支出費用。祁逢春合同都提前擬好了，遞給盛家源，盛家源仔細看看都是基本性條款，立馬提筆簽字蓋章，公章和法人章都是隨包攜帶，祁逢春也照辦。
兩人默不作聲地簽字蓋章，辦完後雙方一言不發地前後腳離開，路過前台，老板在打瞌睡，鼾聲四起。