2008年地產銷售相較於上一年猶如冰火兩重天，08年爆發的全球金融危機對深圳房價產生了重大影響。這場金融危機給人們帶來了巨大的心理壓力，麵對未來的不確定性和對未來經濟形勢的擔憂，樓市出現了大量拋盤產生的蝴蝶效應，股票市場也大跌，這些因素共同導致了房價的暴跌。
另外，樓市的嚴厲調控是導致房價下跌的另一個重要原因。2008年，深圳房價在經曆了一係列的調控政策後，出現了震蕩走低的情況。例如，在2008年5月，深圳新房住宅成交均價達到了低位，為11143元/㎡，隨後雖然有所回升，但最終在2008年12月再次達到階段性低位，為11084元/㎡。
美國的次貸危機和債務危機導致全球金融危機。當時美國信貸政策較為寬鬆，導致許多人無論是否有能力都從銀行貸款投資房產，短期內將房價推高。但隨著經濟表現不理想，許多人無法償還房貸，引發了一係列問題，如銀行追回房貸、出售房產等，進一步導致房價下跌。
5.12汶川大地震是全國人民心裡一道難以言說的傷，8月8日第二十九屆北京奧運會的成功舉辦又為所有人帶去希望和信心。
盛泰集團已建樓盤都已去化，集團暫無庫存，福田項目和廣州江景項目在建，還未開售，集團現金流充足，這一日，明先生正與投資策劃負責人和總監們在辦公室聊天喝茶，接到盛家源電話。
“明先生，您現在方便嗎？我在樓下辦公室。”
“哦，我事談差不多了，你上來吧。”
自當營銷副總以後，去明先生辦公室不用先跟秘書小祝通報。
“小盛，過來了？來來，這裡剛泡的普洱，嘗嘗。”明先生指指座位示意他坐下。
“謝謝明先生！”盛家源先給明先生斟滿，給自己也倒上。
“唉，叫你彆那麼客氣的。”明先生假裝生氣道。
“現在工作怎麼樣？”
“受大環境影響，暫時營銷團隊事不多，主要是加強學習、分享成功案例，為廣州和深圳即將新開樓盤積蓄力量。”盛家源如實道。
“做得好，兵馬未動糧草先行，趁現在淡季提前加強學習，到用時戰無不勝。哈哈~”明先生讚許地點點頭。
“根據我個人以及從其他途徑的了解，今年這種情況是個特例，持續時間不會太長，估計明年上半年會徹底好轉，我對珠三角房地產市場很有信心。當然，也不能拖得太久，銷售人員一直無房可賣沒有業績，到時留不住人也是個大問題。所以，明年上半年深圳、廣州兩個項目會陸續加推，不會沒事乾。”明先生望著窗外侃侃而談。
“這個我堅信。是這樣，明先生，現在工作量不大，空餘時間較多，我打算報個學習班。”盛家源說出自己的真實想法。
“哦，好啊，你一直勤奮且善於學習，這是公認的，準備學習什麼呢？”明先生感興趣地問。
“秋季清華大學深圳研究生院 ‘房地產總裁班’開課，利用周末和節假日在深圳開課學習，為期時間一年半，這是招生簡章。”盛家源將招生信息攤開遞給明先生。
明先生看了兩分鐘，還給他，開口道：