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恒源橡膠公司確實想通過跨界經營，使公司業務多元化，他們得知昌達集團要出售物業公司，想抓住這次機會，但老王父子倆想憑過去的老關係獲得價格方麵的照顧，一方麵關雲天沒法跟他們談價格，另外，已經傳出去的公開競賣，豈不成了一句笑話？所以，他們的要求遭到關雲天的果斷拒絕。
一個星期後，昌達物業公司的公開競賣在市拍賣公司如期舉行，到會的競買單位和個人有三十來人，坐在評委席上，關雲天看見恒源橡膠公司的老王也在其中，他旁邊那位不時跟他說話的年輕人，想必就是他的兒子小王。
拍賣標的從一千六百萬起價，競賣開始，第一個報價的買主，就將價格漲到了一千八百萬，拍賣師舉起拍賣槌，“一千八百萬，誰跟？”
台下紛紛舉牌，放眼望去，所有買家全部跟隨。
“第一輪競價一千八百萬，所有買家全跟，第二輪，誰先競買？”拍賣師迫不及待地問。
有人應聲舉牌，“我們出價兩千萬！”
拍賣師高聲宣布：“28號買家出價兩千萬！有跟隨的，請舉牌。兩千萬一次，兩千萬兩次，兩千萬----”
“我們跟隨！”台下的買家們紛紛舉起了各自的號牌，拍賣師數了數，所有競買者中，隻有兩塊號牌沒有舉起來，說明他們放棄了跟隨。
剛才的遲疑，並不是其他買家覺得兩千萬的報價太高，而是他們認為報價上漲太快了！以這樣的速度往上加價，這昌達物業公司最終拍賣成交，得溢價多少？
坐在主席台評審席的關雲天表情平靜，如此火爆的競買場麵，並未出乎他的意料，他認為這恰恰體現了昌達物業公司的價值所在。
拍賣師宣布第三輪競買繼續進行，話音剛落，有人舉牌道：“我們出價兩千二百萬！”
“15號買家又加二百萬，現在的報價已經達到兩千二百萬！兩千二百萬一次！兩千二百萬兩次，兩----”
“兩千二百萬，我們跟隨！”沒等拍賣師繼續往下說，台下的競買者再次紛紛舉起了號牌。
拍賣師往台下看了看，這一次有三位買家棄權。
“競賣已經進行到第三輪，買家的報價漲到了兩千二百萬，接下來，咱們進行第四輪競買，哪位買家先報價？”
“我們出價兩千四百萬！”20號競買者迅速舉起手中號牌。
“兩千四百萬，20號買家又加二百萬！跟隨者請舉牌。兩千四百萬一次，兩千----”
不等拍賣師繼續鼓動，其他買家還沒來得及做出決定，7號競買者舉牌道：“我們出價兩千六百萬！”
“好！痛快！我就喜歡這樣的，大家都很忙，我也希望抓緊時間，效率高點。7號買家把價格提到了兩千六百萬，哪些買家繼續跟隨？”拍賣師鼓掌叫好。
台下稍有遲疑，其他買家通過短暫的交頭接耳，隨後舉起號牌，“我們跟隨！”
拍賣師再看台下的情況，發現這次跟隨舉牌的競拍者，隻剩不到十名了，也就是說，其他絕大部分買家都選擇了放棄。
“各位，經過數輪驚心動魄的競買，標的物的價格現在已經漲到兩千六百萬，但多位競拍者還在繼續跟隨，接下來我們要進行下一輪競買，看看誰先報價。”拍賣師道。
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場麵平靜了不到一分鐘，2號買家舉起手中的號牌，“我們再加二百萬！”
眾人愕然，特彆是那些已經棄權的競買者，覺得2號買家的決定不可思議，一個隻有一千六百萬的標的，已經溢價一千萬了，再往上加二百萬，想給賣家送錢，也不能這麼亟不可待呀！
但參加競買的買家，沒有一個傻瓜，人家願意再加二百萬，自有他的道理，外人當然無從知曉。
拍賣師更不管這一套，拍賣傭金跟最終成交價掛鉤，隻要有人繼續加價，拍賣機構的收益就會同時增加，他舉起拍賣槌，“2號買家加價二百萬，標的價已經上升到兩千八百萬，大家看好了，兩千八百萬一次，有跟隨的請舉牌，兩千八百萬兩次！兩千八百萬----”
“請慢！我們跟隨。”幾名競買者同時舉牌。
又經過數輪競賣，標的價已經漲到三千二百萬，但也隻剩下2號、7號、15號、20號和28號五位競買者了。拍賣師早已口乾舌燥，他拿起麵前的一瓶礦泉水，擰開瓶蓋往嘴裡咕嚕嚕灌下將近半瓶，然後說道：“各位買家，競賣活動到現在已經進行了多少輪，反正我是記不清楚了，但要讓標的物名花有主，看看究竟花落誰家，咱們的競買活動還得繼續進行，接下來請留下的買家繼續報價。”
到了這個時候，買家們顯然不如開始那麼踴躍，場麵也沒有開始火爆，但他們還都不想放棄，過了幾十秒，15號競買者才舉起號牌，“我們增加一百萬。”
“15號買家又加一百萬，現在標的價格漲到了三千三百萬！三千三百萬一次，還有誰跟？三千三百萬兩次，沒有跟隨的嗎？三千三百萬----”