那不恰恰說明市場太火爆麼。
鬱久華又問道，“你有關注拍地嗎？”
“了解一點，但不多。”
秦然在做企劃書的時候，搜集了不少資料，拍地也是其中一塊。
“一季度的地王是火車站北廣場以北那一塊，88億。”
“對，八十八億一千五百萬。”鬱久華報出了精準數額。
隨後他爆了一個市麵上還沒流傳的消息。
“接下來還有不少地要拍，我看中兩塊。”
“哪兩塊？”
“高新技術服務業園區跟世博會A片區。”
秦然微微蹙眉，“高新技術園區要拿下跟地王也差不多價了吧。”
“評估在七十億左右。”
“肯定不止。”秦然搖頭道，“應該接近九十億。”
“九十億？！”鬱久華瞪大眼睛，“那都比地王還高了。”
秦然聳聳肩道，“高新園區那塊地皮應該是最好的吧？”
“嗯，有不少人都盯著這塊地皮呢。”
“鬱總也是？”
“叫我鬱叔就行。咱們之間不用那麼客套。”
。。。
秦然猶豫了下，還是說出了自己的想法。
“我建議鬱叔不要拍這塊地。”
“喔？為什麼？”
秦然給出理由。
“這塊地好是好，但像您說的，狼多肉少，何況是最肥的那塊肉。”
“所以高新園區那塊地皮的拍價肯定低不了。”
“另外鬱叔應該知道中海房地產市場有兩個大問題。”
鬱久華愣了一下，點點頭道，“嗯，你繼續說。”
“中海房地產市場辦公用房跟商業用房保有量過大，但中小套商品住房供應嚴重不足。”
“都這樣，利潤差不少，地段好的商用房不愁賣。”
“這問題不是一天兩天，上麵的人不是瞎子，不可能沒看到。”
“你是說...”鬱久華眉頭緊鎖。
“限定用途、調控房價是遲早的事，土地就那麼多。”
鬱久華忽然說道，“小秦，你這不像是略懂啊，對房地產市場了解不少。”
“哪裡，我就是偶爾關注一下。”
“那你覺得拍哪塊地好？”
“我這也不知道哪些地要拍，不過真不建議您拍高新園區那一塊。”
鬱久華起身把門鎖上，隨後拿出一份沒