去年香江地產業逐漸回溫的時候，在港府提出要發展天水圍之後，便有許多地產公司在天水圍拿了不少地。
其中最活躍的四家公司便是興華地產、還沒改名前的會德豐集團、華潤集團以及大寶地產。
會德豐集團在天水圍的地皮早在會德豐被收購的時候轉移到了興華地產的名下。
經過這兩年的有意發展，現在天水圍的地皮主要集中在興華、華潤以及大寶三家大型地產公司。
張卿之所以這麼在意天水圍這塊地皮，是因為前世讓李黃瓜狂賺110億的嘉湖莊園便是長實與華潤合作，共同開發的項目。
聽到張卿的話，華潤集團有些猶豫，根據內部消息，內地改革開放盛行，深圳將成為新的經濟特區。
隔海相望的蛇口已經將一片區域拿了出來，預計興建一個大型工業區。
華潤的資金有限，先投資內地還是香江，成了他們內部爭論的一個問題。
對於張卿所提出的天水圍建設並不是很心動。
而對於胡應濱來說，新界租約97年就到期了，目前為止還不知道新界之後的歸屬問題，3月份港督麥理浩從北京回來，也沒有帶來一個明確的說法，胡應濱則以新界前途不明為由，不想開發天水圍，提前離開了飯局。
看到胡應濱離開，張卿並沒有氣餒。
上一世，李黃瓜開發天水圍也是遇到了重重困難，最終在96年才完成全部開發。
張卿對王鐵生說到：
“王生，相信您應該清楚香江與新界的歸屬問題，天水圍項目我有辦法讓華潤集團的儲備資金再上一個檔次。”
張卿的話成功引起了王鐵生的興趣：
“張生為何對香江地產業這麼有信心，即使在低穀時期，也進行了大量的地產工程。”
張卿聳了聳肩笑道：“事實證明我的做法是正確的，王生跟我們興華合作，什麼都不用做，等著數錢就好了。”
華潤集團因為背景特殊，所以王鐵生也不能自己做決定，需要回去與董事會商談後再做決定。
三天後，王鐵生給張卿辦公室打來了電話。
“張生，關於您提議的天水圍項目在我們董事會並沒有通過。