洛風打車回去就是了。
點完了單後,唐雅拿出手機,“洛同學,我已經把兩個方案發給你了,你先看看,有什麼不懂的地方,或者有什麼異議的,我們再繼續討論一下。”
洛風查看唐雅發過來的消息,銀行給家美建築公司的貸款,提供的的確是兩個辦法。
並且還有很多相關附屬條件。
第一個方案,那就是六年期限,利息利率是百分之2.5,當然了,這個貸款時間是固定的,必須是六年的時間。
家美公司,不能提前還款。
就算是要提前還款,也要按照六年貸款的時間,核算總利息。
要知道,常規情況下,六年的貸款利率,可是百分之4.9左右呀。
現在給出了2.5的利息,幾乎少了一半的節奏。
這一個利率非常好。
到底有多好?
但其實也要看自己的情況。
如果說,不確定六年時間,能不能早一些還款一部分,減少壓力。
這樣的貸款方式是很好的。
如果第二年就有巨大的資金劃入,你選擇了固定利息,那麼你就不能提前還款了。
而六年的時間,幾乎最後才可以獲得工程款,那麼不要猶豫,直接選擇固定利息就好了。
當然,第一個方案,是包括了兩個選擇的,也就是固定利息和不固定利息。
而第二個方案中,貸款年限依然是六年,但是年利率,提升到了百分之三。
但是允許家美公司提前還款,並且按照還款日,精準到日的計算。
洛風默默算了算,六年的時間,總利息,應該在百分之十五左右。
畢竟你可以陸續還款。
而貸款20億的情況下,那麼就是三個億的利息。
其實這些方案,選擇什麼都差不多的。
利息都是那樣。
但是你根據自己的情況,哪個方案要劃算一些,你就怎麼選擇。
“阿姨,這些方案,你更推薦哪一個呢?”洛風開口詢問了起來。
唐雅回複道,“其實兩個方案都非常好,我可以給你保證,其他任何一個銀行,最大優惠程度,也就這樣了。但是到底選擇哪一個,你們要根據你們家美公司的實際情況來確定。你們想承擔更低的風險,那麼我推薦第一個方案,固定利息,那麼就不考慮那麼多,什麼時候還錢,都是固定的利息。而完全自由的第一個方案中的百分之4.9那種利息,太高了,除非你們第二年什麼的,就能拿下來很多工程款,但似乎這不太可能。”
唐雅繼續說道,“至於第二個方案,可以降低支付款的利息,但是如果西城發展撥款太慢了,則是需要外界補充一下家美的發展!”
西城項目,是官方的發展計劃,雖然一定會給錢,但是多少的房地產開發商,就是被官方拖死的?
所以,不能及時給款的情況下。
家美公司的壓力會很大。
經過唐雅的分析,洛風沒有做出決定,這樣的事情,還是給洛林商量一下,看看老爹怎麼說吧。
畢竟現在是老爹掌管這家公司,而不是洛風。
“好的,阿姨,我記下來了,明天我會把這些事情,給我的父親敘說的,看看對方怎麼決定吧!”洛風淡淡一笑,並沒有給出任何的承諾。
而就在這個時候,各種櫻花國樣式的燒烤,則是送了上來,唐雅和洛風,開啟了吃宵夜的節奏。
“喝點?”洛風打開了清酒。
而唐雅猶豫了一下,但是她並沒有拒絕。
洛風為唐雅倒了一杯清酒,隨後則是給自己也倒了一杯,兩個人碰杯,都各自喝了五分之一左右的量。
五分之一,這很有誠意了。
有的女孩子,就抿一口,打濕一下嘴皮。
到最後,杯子裡的酒,都沒有見少過。,找書加書可加qq群952868558