且工業用地轉商業用地，在錢江新區開發的正式文件下來後，他相信，也基本沒什麼難度。
換句話說，這塊地當前的價值，比之他買的時候，已是暴漲了數倍不止。
“地產行業的東風？”黎夢愣了一下，說道，“是有什麼宏觀政策方向上的利好嗎？貸款利率下調，更進一步地放開限購條件？”
“這倒沒有。”蘇禹說道，“但整體來說，各種購房條件，肯定是越來越寬鬆的，其實也不是說非要即時的各種利好刺激，隻要市場預期方向在變，那就足夠了，畢竟投資的首要條件是預期，而不是利好，利好隻是起個預期變化的催化作用。”
“這倒是！”黎夢點了點頭，輕輕笑了笑，“那看來我也得趁現在禹杭房價還在低迷期，趕緊入手一套房產才行。”
以前，她覺得禹杭核心區，近2萬的房價，已是高不可攀。
然而，現在橫向對比，仔細研究地產行業，以及國內的經濟結構後，她才發現，一二線城市的房價，隨著人口持續流入和城鎮化建設的持續深入，可能還存在著巨大的提升空間，至少她覺得如何政策全麵鬆綁，放開各種限購，在宏觀貨幣政策稍微轉向的情況下，市場還會爆發強大的需求。
而且，得益於公司給她發了幾百萬的獎金。
她現在，也能滿足自己的欲望，對於禹杭核心區的房子，隨便下手了。
“可以的！”蘇禹微笑地道，“儘管房價的反應，在政策方向上，具備一定的滯後性，但既然市場預期已經轉向，宏觀經濟的核心驅動，還是得回到地產經濟上，且市場實際需求方麵，人口連連淨流入的一二線城市，需求潛力依舊龐大，如此房價上漲，就是必然了，這時候入手，確實挺合適。”
“那改天你陪我去看看吧！”黎夢說道。
蘇禹微笑地回應：“行啊，到時候，一定幫你挑個未來升值潛力和居住環境、周邊環境最好的房子。”
倆人絮絮叨叨地聊了一陣，然後見時間已經不知不覺滑動到了晚上10點。
方才各自洗簌睡下。
躺在床上，蘇禹想及之前林安途說的那件事，不由對楊昊發了一條短信，表示恭喜。
“喲！蘇總你消息夠快的啊。”楊昊看見蘇禹發的短信，回道，“明晚有空沒有，一塊吃個飯唄，你手裡那塊地怎麼想的？給我開個價唄！”
“我怕你出不起價啊！”蘇禹回複道，“你能拿出10個億的現金，我就把那塊地賣給你，怎麼樣？”
楊昊聽見蘇禹開口就要10個億，驚道：“臥槽，你搶錢啊！”
“差不多25萬平方的地，要你10個億，不過分吧？”蘇禹說道，“平均下來，4000的樓麵價，夠便宜你了。”
“你那是工業用地”楊昊討價還價道。
“你覺得根據當前的某些消息，工業轉商業，還是問題嗎？”蘇禹說道，“也許過不了多久，那一片規劃，很自然就成商業開發片區了。”
楊昊沉默了半天，回應道：“你這轉手就賺10倍，太狠了！”
“不是賺多少的問題。”蘇禹說道，“本來我是買來慢慢建廠的，誰知道呢，事情發展這麼突然，如今這塊地既然值了這個價值，那我總不能賤賣吧？”
“行！”楊昊回複道，“你牛，不過彆說10個億現金了，1個億現金，我也拿不出來，我是想問你，接不接受股份收購，如果接受的話，我來促進集團的董事會決議和股東大會決議，想辦法讓集團增發股份，收購你手裡那塊地。”
蘇禹知道他心裡打著什麼算盤，回道：“股份價值兌換的話，那就不是這個價了。”
“你就說吧，你要多少？”楊昊問道，“咱們倆好歹朋友一場，你也不要宰得太過了，給我個我能稍微跟集團那些老家夥談判的價格。”
“那就按照溢價20來吧！”蘇禹說道，“這可是我看在朋友麵子上，給你的價格。”
楊昊驚道：“12億？蘇總還是你狠啊！”
蘇禹回道：“定增股份，又不要你出錢，你沒必要大呼小叫吧？不過你若想要這塊地的話，怕是得趕快，畢竟我不保證鵬遠地產寧家那邊不會心動啊，萬一他們出價到13億、14億的，我可扛不住。”
“明白了！”楊昊說道，“你現在手裡的貨，還真是奇貨可居啊！”
蘇禹笑著回道：“誰叫我運氣好呢？不過對你而言，這也是好事不是？至少你又有了撬動錦湖集團控製權的杠杠了。”
“行！”楊昊見蘇禹瞧穿了自己的動機，說道，“明晚見，咱們倆好好談談。”
說完，楊昊放下手機，臉上明顯流露出激動和興奮的神色，而在楊昊旁邊，蘇玉熒急問道：“如何，他答應了嗎？”
“答應了！”楊昊點頭道，“小姨放心，隻要錢江新區開發的文件正式出來，蘇總手裡的那塊地，就真正成了關鍵性的籌碼，無論是我們錦湖集團，還是鵬遠地產，都是必爭，特彆是鵬遠地產，這次姓胡的沒能上去，他們已經輸了一籌，如果再失去新區開發的核心地塊，那未來在整個禹杭，他們就不可能競爭得過我們錦湖集團了。”
“同樣的，對於我們錦湖集團而言”
“如果拿不下蘇總手裡的那一塊核心地塊，那麼新區開發的蛋糕，就會全部落入鵬遠地產手中。”
“集團的那些老家夥，不可能看不清這一點。”
“所以，在對於這塊地的競爭上，楊錦城也沒辦法阻止。”
“有鵬遠地產幫著抬價，有集團的那些老家夥們支持，再加上我現在搭上了倪家這條線，用蘇總手裡這塊籌碼，撬動錦湖集團控製權，我覺得大概率能成。”
“行！”蘇玉熒見楊昊信心十足，緊張的神色不由略微放鬆了下來，“如果真能撬動，讓利一兩個億，也無妨。”
楊昊點頭道：“這我明白，小姨放心吧！”
在倆人謀劃間，在各種重磅消息，肆虐市場，擴散間。
2月28日來臨，這是2月的最後一天，也是一周交易中的最後一天。
早晨九點，蘇禹和黎夢來到公司，隨後，蘇禹召集公司骨乾成員，簡短地開了幾分鐘早會，就來到交易室，等待著市場開盤。
今天，是2月份月線收官的一天，也是華國石化公布混改之後的首個交易日。
市場怎麼走，將決定後續多個交易日的基調，所以顯得尤為重要。
在眾人的等待中，在整個市場無數雙眼睛的注目之下，時間快速劃動到9點15分，兩市再次迎來集合競價！，找書加書可加qq群952868558