“老大人，這個雪球滾起來是非常可怕的，因為受益的人太多了，所以推動這個雪球滾動的人也多。最關鍵是有一個人成功力，那麼所有人都會這樣玩，因為來錢太快了。最後咱們國家的房地產就會變成一個又一個這樣的雪球，一個又一個房地產企業做大做強。不僅有民營企業，到時候國企，央企，地方企業肯定紮堆的進來，好好的乾企業一年賺的錢不如蓋棟樓賺的錢多，誰還好好的搞企業啊。到時候所有的資金都進入房地產，全國各地都會在蓋房子，大城市蓋，小城市蓋，縣城，鄉村，不約束，這些資本能蓋幾輩子都用不完的房子。但是買房的人是有限的啊，早晚有一天，接盤的人會用完，老百姓錢包裡的錢會掏空，到那個時候……”
徐華盛的話讓老大人都咽了咽口水，他能想象的出來那一幕會多麼可怕。
“日本不就是這個樣子嗎？最終結果咱們也看到了，房地產泡沫破碎，未來幾十年，日本經濟將會停滯不前，不斷的來還房地產欠的債。這個泡沫破碎之後，無數家庭一輩子積蓄買的房子將會一文不值，老百姓花出去的錢會變成爛尾房，甚至變成一片荒草地。而那些玩房地產賺到錢的人要麼抓了，要麼跑到國外去了瀟灑去了，國家能怎麼辦……”
徐華盛的講述讓老大人立刻明白了這套玩法的套路。
“所以我說最好取消預售製度，加強監管，設立監管製度，讓這個雪球滾不起來。你開發商拿一塊地，用這塊地去貸款拿到的錢隻能進入監管賬戶。這筆錢隻能用來建設這個項目不能用作其他。等房子建設好了，再開啟現房銷售。這樣就算房價高點，最起碼不至於讓咱們的老百姓掏空六個錢包買的房子變成一場空，就算未來房價跌了最起碼他們拿到了房子，能住啊。你開放商把房子賣了以後拿到的錢再去買第二塊地再繼續開發，避免出現空手套白狼的情況……”
“而且在這個過程中一定要嚴格監管，一定要劃分好責任，監管賬戶的錢，誰監管誰負責。比如依然采用預售製，而監管賬戶的錢開發商沒有用來蓋房子，而用其他理由把這筆錢弄走了。導致了房子爛尾，不能給老百姓交房。那麼誰負責監管這筆錢，誰就需要負責把這房子建好交付。你是監管者，彆管什麼理由，哪怕開發商造假，官商勾結什麼的，那也是你們內部出的錯啊。不能說把你們內部的人移交執法機關，你們就沒有責任了。讓你們監管錢，結果錢沒了，不能一句員工的事你們就沒責任了……”
徐華盛直打開了話匣子，不斷的把自己知道的東西說出來。
“誰監管，誰負責，這是對的，也是
天經地義的。”
老大人仔細想了想，覺得非常有道理。
“是啊，老大人，不僅僅是房地產，其實各行業各都應該這樣。你是監管部門，你是既得利益者。你這個部門必須要承擔相應的責任。比如我們華盛集團的一名高管打著我們集團的名義騙了老百姓的錢，最後被抓了。難道我們華盛集團把責任都推給高管就行了嗎？”
徐華盛反問道，這話讓老大人抬起頭看著他。
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