“老板，你是說想拿下美利樓的地塊？”
“香江有許多高樓大廈，包括九龍倉和和記黃埔都有許多大廈物業，隨著帝國集團大規模發展，那些大廈已經滿足不了帝國集團的辦公場地。我也就準備拿下美利樓原址，作為修建帝國集團總部。”
原來是這樣。
“前些時間，帝國集團還沒有成立，沒有報名參加，也沒有交保證金。不過，九龍倉，和記黃埔都有報名交了定金。這種情況下，可以讓九龍倉先拍下，再轉手給帝國集團。”
馬世民知道，這當然是很正常的。
對於美利樓土地原址拍賣，馬世民倒是覺得，那裡地處黃金地段，地價合適能夠拍下，那當然不錯。
價格太高肯定不行。
去年香江整體土地拍賣價已經高達1萬港幣平方米。
這還是香江土地整體平均價格，包括九龍，新界郊區的地價。
中西區這些黃金地段，那裡土地拍賣價應該要翻幾倍。
兩萬，甚至三萬港幣一平方米都有可能。
曆史上，香江在1978年全年土地拍賣，地價均價竟然高達3.85萬港幣每平方米。
現在美利樓地塊，屬於今年第一塊土地競拍，再加上，去年開始，香江地價和商品房已經飆升的情況下。
美利樓地塊拍賣注定不可能低。
很可能就是今年香江最貴的地王。
即使是按照4萬港幣平方米來算，美利樓地塊占地麵積8400平方米，算下來，這一塊地，單是地塊都要3億3600萬港幣。
地塊價格更高，這地塊總價會是更高。
這還是單純地塊的情況下，到時修建後，可能還要幾倍的價錢。
也就是說，拿下這一塊地，修建好辦公樓大廈，算下來，至少得十億港幣。
馬世民根據去年香江土地拍賣價，以及現在中區樓價，大概估算了一下，馬世民說道：“老板，美利樓地塊拍賣價格可能不會低，按照我估計怕是5億港幣都有可能。”
5億港幣？
楊銘則是笑了。
馬世民還沒有來的時候，鐘楚虹和阿珠送來的報紙，楊銘就已經提前看到明天美利樓最終拍賣價。
5.5億港幣。
這是那四大家族地產商聯合的百得置業拿下來的，要比馬世民估計的價格還要高。
算下來均價已經高達6.55萬港幣每平方米。
因為這次地塊並不是傳統拍賣方式，而是通過暗標來進行的。
也就是說，任何的競買人都不知道這地塊出價，隻要最終公布出來才知道。
這一點上，不像明標拍賣那樣。
這些地產商私底下是否有串通，提前知道對方出價，也很難說。
如果真的按照馬世民說的這個價格，九龍倉也好，和記黃埔，甚至楊銘都不可能拿下美利樓地塊。
楊銘已經提前知道這個暗標結果，他非常有信心。
“明天上午，我們一起去香江工務司署大樓參加這次暗標競拍。”
“是，老板。”
馬世民心裡麵不太讚同楊銘高價拿下美利樓地塊，主要他還是覺得現在香江的土地價格太高，拿地也是風險很大。
另外一方麵，正如楊銘說的那樣，帝國集團在迅速發展，即使可以隨時收購其他大廈作為自己的辦公大廈。
馬世民也是讚成自己花錢修建新的辦公大廈。
倆人聊完。
讓馬世民留下來一起吃晚飯後，馬世民才開車離開。，找書加書可加qq群952868558