不怪自然規劃局的這些人驚訝。
主要是星辰學院給出的選址，太過於離譜。
星辰學院並未選擇配套齊全的城區。
反而是選擇了與大學城隔江相望的那片區域。
隻要是天海市人，那就都知道那片區域，根本就還沒有開發。
連郊區都算不上。
根本就不是一個蓋房子的好選擇。
蓋工廠還差不多。
天海市本來希望星辰學院選址九龍湖區。
這樣說不定能把九龍湖這個半死不活的新區帶火。
總之。
星辰學院的選擇，出乎了自然資源規劃局的意料。
天海市上下很多人，都在關注星辰學院進駐房地產產業的進度。
當自然資源規劃局將這個消息上報。
立刻引來了不少注意。
天海市不少職權極高的大人物，更是直接選擇約見葉辰這位星辰校長。
他們想要告訴葉辰。
如果星辰學院是因為錢不湊手，所以才選擇偏僻地方蓋小區，那完全沒必要。
星辰學院絕對是天海市的重點扶持企業。
更彆提星辰學院本身的產業規模有多大了。
天海市願意無息貸給星辰學院所有購買土地，建設建築的資金。
他們相信星辰學院絕對有良好的履約能力，根本不用擔心爛賬。
然而當這些高層來到星辰學院，與葉辰在會議室聊了一下午之後。
出來後都是神情恍惚，甚至帶著一絲不可思議？
對於方才從星辰校長口中聽到的內容，換做任何一家企業來說，他們都隻當是放屁。
因為就算是全國甚至全世界最頂級的房地產商，都不可能做到以一己之力，帶動一個新區。
這是惟有國家級的力量，不計代價投入海量資源才能做到的事情。
但問題是，當星辰校長說完之後。
他們卻不由自主的信了。
星辰校長沒有在話語中言之鑿鑿的說星辰學院肯定能成功。
隻是平靜的說了大致規劃。
例如星辰學院會在沿江那塊巨大的土地上，開設新校區。
星辰學院要在那邊蓋辦公區。
以滿足星辰學院下屬子公司的辦公需求。
星辰學院還要在那裡蓋商業區。
以滿足星辰學生和星辰下屬子公司員工的消費需求。
還有博覽館，用於發布新技術和新產品，承辦電競比賽等等。
影視城，用來給星辰學院將來進駐影視行業配套。
星辰樂園……
打造國內頂級IP樂園。
星辰學院明年還會開設師範和醫學專業。
要蓋附屬的學校和醫院。
這些規劃，無疑都是太大了。
不是沒有地產商有這個實力蓋這些東西。
但問題是，能不能撐起來?
否則蓋好後無法吸引來人，那賺的錢還不夠維護費用，注定隻是一堆現代化的廢墟罷了。
就像許多修好不維護，不投入使用的體育場一樣。
唯一的作用就是浪費了大量的人力物力。
那麼，星辰學院能不能撐起來這些呢？
這些天海市的大人物捫心自問。
星辰學院如今是當之無愧的頂流學院，吸引力巨大。
新校區必然是熱鬨的，這是毋庸置疑的。
而星辰學院的附屬產業，本就已經很龐大。
如果全部搬到新區。
撐起一個辦公園區和工業園區輕而易舉。
之後便是商業中心了。
誰都知道，在天海市星辰學生和星辰子公司的員工，那都是消費主力。
賺得多，休息時間多，假期多。
他們有著強悍的消費力。
如果他們都去到江對麵。
那撐起一堆服務業和商業中心，真的是輕而易舉。
之後就是博覽展館。
這種博覽展館需要能對接大量資源。
否則若是天天沒有活動，那注定血虧涼涼。
但問題是，星辰學院本身就有著舉辦各種活動的需求。
星辰學院還是電競聖地。
旗下星辰俱樂部涉足各大主流電競項目。
基本能保證每周都有一場大型比賽。
如果天海市再傾斜一點資源，將一些展覽會，家博會定在星辰學院計劃建設的展館舉行。
順便再來點演唱會場地出租。
那直接起飛，場館本身都能靠收入回本。
更彆提還能吸引來大量的遊客參展，提供海量的經濟效益。
至於星辰樂園……
光是想想就讓人期待。
魔都的迪士尼，去年一年接待了一千五百萬人次。
這樣的人數，哪怕一人隻花一百塊，都能給一座城市帶來巨大的旅遊收入。
最重要的是，顯然人均消費不可能這麼低。
一百塊連門票都不夠。
更彆提吃喝住行這些人類的基本需求，所帶來的消費了。
之後還有影視城。
如果真成了，那豈不是下一
個橫店？
吸引來劇組和遊客的話。
除了消費還能給天海市帶來巨大的文化傳播力。
但最讓他們驚訝的，還是星辰學院竟然打算自己開設師範和醫療專業。
培養出學生後。
建設屬於星辰學院自己的附屬學校和附屬醫院。
誰都知道優秀的學校，還有頂級醫療資源對於人們的吸引力。
如果某個地區有一所好學校的話。
那學區的房價，甚至能比其他同級彆小區的房價高出一倍還多。
至於頂級醫療資源的吸引力，那更不用多說。
誰都怕死。
誰都希望自己生病後，能第一時間得到頂級醫療的救治。
如果這兩者真的成功。
那星辰學院選擇的這片地區，絕對能吸引到海量願意定居的人口。
彆說撐起一個新區了。
就算是天海市的其他城區，都能跟著受益。