市長要怎麼樣，便得怎麼樣。一幫局長們乖滑的上了淮海市政府的考斯特。
車到了淮河大橋。
朱士言說道。
“這次我們來省城，給淮海人民辦了一件大事。說什麼也得慶祝一下，前麵是五河縣，這裡的臨北燙羊很出名，我朱士言請大家吃羊。”
車內的氛圍熱鬨起來。
說是市長請客，機關事務管理局的局長李爭早就麻利的去訂了飯店去了。
朱士言站在淮河大堤上，望著波瀾壯闊的東去淮水，心生感慨。吟了一首短詩：
淮水清，
河水黃，
出山偶爾同異鄉。
排空卷雪勢莫當，
隨風逐浪庸何傷。
東流入海殊不惡，
**同行有清濁。
如果把市政府選在西南這個缺口上。就兜住了真個城的風水。
大風水，成就大事業，乘風而起是很自然的事。
當然朱士言對媒體可不是這麼說的。
“淮海市現有城區是全省十幾個省轄區中人口密度最大的一個，我們必須加快城
市建設的進程，吸引更多的人口向城市轉移，為淮海下一步的發展拉開架子，做好準備，這就是建設淮海新城的出發點和目的。”
爭取省政府立項是朱士言最近的主要工作之一。他帶著市發改局、規劃和國土局、建設局以眾市局一把手省裡西康賓館駐點，迎接明天省政府常務會議召開。
如果淮海新區策劃，能獲得省政府的立項，列為公益性項目。就能夠把上級下達的計劃分配的土地指標劃到新區使用,至少每年幾萬畝的土地指標是可以給新區使用的。而這些用地指標占的都是農地甚至農田,它們的征地成本相比於城市拆遷要低很多。
“同誌們加把油，明天我們隻能成功，不能失敗。”
省長的辦公會，氣氛一般都是很融洽的，田子方很講究**，什麼事都是大家充分討論後再做決議。
“士言同誌，你們淮海市這次提了個大命題。我們得好好研究研究。建新城，現在好多城市都在搞，據聽說都搞的不錯，但太成功的還真沒幾個。
一是失地農民的再就業和生活保障問題一直都是個大課題，各地都在探索中，成果良莠不齊。
二是新城區離老城區較遠，城市綜合配套設施得從零到有建設一遍，投資巨大。雖然等短期帶來gdp的增長，錢從哪來？我看主要還是享受政策給與的地租紅利。郊區成片拿地成本低，對於城市開發者來說很劃算。
說一千，道一萬。最終還是靠房地產開發收益來補償之前的各項投入。地價、房價太搞了，全體人民買單。大家都在說房地產是支柱產業，土地財政一吃就上癮。
當然現階段， 城市化需要房地產市場的發展，我田子方也不能提出反對意見。你們淮海市的土地財政依我現在的觀察還沒有什麼新穎的地方。
人人都說土地財政僅僅是臨時措施，各市卻都越來越依賴土地財政。淮海市是工業品類城市。擁有包括裝備製造、能源、化工、建材、食品、醫藥多個優勢產業，吃土地財政要慎重。不能揀了芝麻丟了西瓜。”
田子方經濟學造詣要比大部分經濟學家們要高明的多，淮海市的方案他一打眼就知道是怎麼回事。朱士言們精心籌劃的華麗願景在省長麵前就是個**經濟學。
會議氣氛在起微妙的變化。常務副省長王平文開腔了。
“嗬嗬，你們淮海市的同誌不要在省長麵前念經濟學的經，子方省長在經濟學上的造詣在我們一幫**中無人能出其右。
淮海市主城區確實是我們省轄區中人口密度最大的，現有城區要想容納城鎮化人口進城的增量，確實勉為其難。省政府長遠規劃中，要將淮海市打造成北方的區域中心城市，建個新城確有必要。
不過啊，你們淮海市的同誌要謹記生長的囑托，工業品類城市定位不能不能偏移，我看還要加強，甚至要用土地財政反哺工業的發展。這是你們市長、局長先生們要關心的。
為了給你們足夠的城市發展空間，我看這個新城項目可以給你們原則性的審慎的通過，下不為例。”
省長不反對，常務副省長鼎力支持，表決的時候，淮海市開發新城的大事就這麼定下來了。
出了省政府，朱士言背後一身汗。
回到西康賓館，一幫人剛要去外麵吃飯，朱士言就接到了王平文的電話。
“王省長，我正要等到您下班的時候去拜訪您呐。”
“哈哈哈，那倒不必了，以後有的是時間。我跟你講，顧參**和田子方兩個星期後要去艾鎮考察。你這個市長要配合好白海濤做好接待工作。工作由分歧是正常的，但絕對不能出現一隻驢子兩張皮的現象。”
“好的，王省長，我們馬上就回淮海。”
朱士言放下電話跟同誌們說。
“彆在金陵磨嘰了，我們打道回府，路上找個地方再吃午飯。”
市長要怎麼樣，便得怎麼樣。一幫局長們乖滑的上了淮海市政府的考斯特。
車到了淮河大橋。
朱士言說道。
“這次我們來省城，給淮海人民辦了一件大事。說什麼也得慶祝一下，前麵是五河縣，這裡的臨北燙羊很出名，我朱士言請大家吃羊。”
車內的氛圍熱鬨起來。
說是市長請客，機關事務管理局的局長李爭早就麻利的去訂了飯店去了。
朱士言站在淮河大堤上，望著波瀾壯闊的東去淮水，心生感慨。吟了一首短詩：
淮水清，
河水黃，
出山偶爾同異鄉。
排空卷雪勢莫當，
隨風逐浪庸何傷。
東流入海殊不惡，
**同行有清濁。
如果把市政府選在西南這個缺口上。就兜住了真個城的風水。
大風水，成就大事業，乘風而起是很自然的事。
當然朱士言對媒體可不是這麼說的。
“淮海市現有城區是全省十幾個省轄區中人口密度最大的一
個，我們必須加快城市建設的進程，吸引更多的人口向城市轉移，為淮海下一步的發展拉開架子，做好準備，這就是建設淮海新城的出發點和目的。”
爭取省政府立項是朱士言最近的主要工作之一。他帶著市發改局、規劃和國土局、建設局以眾市局一把手省裡西康賓館駐點，迎接明天省政府常務會議召開。
如果淮海新區策劃，能獲得省政府的立項，列為公益性項目。就能夠把上級下達的計劃分配的土地指標劃到新區使用,至少每年幾萬畝的土地指標是可以給新區使用的。而這些用地指標占的都是農地甚至農田,它們的征地成本相比於城市拆遷要低很多。
“同誌們加把油，明天我們隻能成功，不能失敗。”
省長的辦公會，氣氛一般都是很融洽的，田子方很講究**，什麼事都是大家充分討論後再做決議。
“士言同誌，你們淮海市這次提了個大命題。我們得好好研究研究。建新城，現在好多城市都在搞，據聽說都搞的不錯，但太成功的還真沒幾個。
一是失地農民的再就業和生活保障問題一直都是個大課題，各地都在探索中，成果良莠不齊。
二是新城區離老城區較遠，城市綜合配套設施得從零到有建設一遍，投資巨大。雖然等短期帶來gdp的增長，錢從哪來？我看主要還是享受政策給與的地租紅利。郊區成片拿地成本低，對於城市開發者來說很劃算。
說一千，道一萬。最終還是靠房地產開發收益來補償之前的各項投入。地價、房價太搞了，全體人民買單。大家都在說房地產是支柱產業，土地財政一吃就上癮。
當然現階段， 城市化