一座新城不僅僅隻是建造房子，天水圍能夠起來靠的是大學城、頂級醫院、香江科技園以及李氏工業園，同時還有很多商業入駐，會德豐廣場、香宇漫畫主題樂園等設施，能夠提供很多的工作崗位。
將軍澳基本是天水圍翻版，同樣是大學城，同樣是會德豐廣場和星光城，加上李氏工業園一些跟電子產業無關的企業搬遷到這邊來，帶來了很多員工和就業崗位。
但是第三座衛星城顯然無法這麼乾，大學城已經是不可能，香江現階段大學基本已經飽和，再繼續成立大學沒有多大意義。
沒有了大學城，沒有幾萬甚至上十萬學生的消費拉動，一個新城不是那麼容易建好的。
就如同香江當初規劃的多個新市鎮，目前成功的也隻有天水圍和將軍澳，其它的新市鎮發展速度非常緩慢，主要就是提供不了那麼多工作，就留不住人員，想要快速發展根本就不可能。
天水圍和將軍澳完全不一樣，李氏財團開發交通、學校、醫院、超市都進行了配備，首先在生活上麵非常便利，和市區沒有什麼區彆。
然後有著非常多的工作崗位，這樣就能夠留得住人，他們能夠在當地就業，這樣新市鎮才能夠發展的起來。
李光宇對於支持香江建立衛星城是非常支持的，隻要香江衛星城增多，香江居住環境才能夠很好的改善，未來也能夠緩和很多矛盾，香江的經濟也能夠更好的發展。
他出聲說道“總督，我個人非常支持香江再造幾座副中心衛星城出來，以緩解香江市中心的壓力，隻是具體建設不知道總督先生有什麼計劃？”
“我計劃以北區的粉嶺上水和深水埗區打造兩大新的副中心，以減輕香江島和油尖旺、官塘等地的壓力。”
這次衛奕信之所以把同屬於九龍半島的深水埗拿出來，主要因為這裡是香江服裝紡織企業工廠所在地，現在這些廠絕大多數都北移鵬城，現在這裡經濟發展非常艱難，能夠提供工作崗位也很少，他希望能夠進行一些改善。
而且這裡麵還有一些基礎，香江城市大學就在深水埗，這邊有著眾多廠房，李光宇和其盟友可以購買過來，這樣也能夠不占50公頃額度，隻要對土地用途進行一下變更就行，這方麵他們政府非常好操作。
深水埗同屬九龍五區之一，這裡距離香江島和油尖旺、官塘、九龍城區等非常近，這邊發展起來能夠更好的分擔幾個主要區的人口壓力。
深水埗哪怕是提供的工作崗位少點，有著香江島和油尖旺、九龍城區補上，也能夠帶動這邊的發展。
李光宇說道“深水埗這邊倒比較好辦，現在我們恒宇超市集團正在這邊建立總部大廈，未來這邊會是恒宇、7－11、雪蘭幾大零售超市的總部，這邊收購一些空置廠房也能夠建立大型購物超市，同時我也可以在這裡建立鴻美服飾批發城，隻是粉嶺上水那邊隻怕難以實施啊。”
李光宇恒宇大廈就是使用的以前他家在這邊的服裝廠的地皮，當初他接手服裝廠這地皮占據了相當大的一部分資產，這邊發展但是可以收購空置廠房地皮，也可以把樓買下來拆了重建，粉嶺上水那邊可沒有這條件。
現在的深水埗發展非常艱難，隨著大量服裝廠和紡織廠搬遷到鵬城，這裡也減少了超過七萬的工作崗位，這也導致這邊的市民現在過得比較窘迫。
要知道他們很多長期是做服裝產業工作的，一乾就是幾十年，現在工作說沒有就沒有了，要想乾新的工作並不容易。
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