洪衍亢抵達日本後，很順利把賬戶裡的資金全部兌換成了日元。
這一時期，日元兌美元的官方彙率，基本維持在一比二百四左右。
洪衍亢手裡可供投資的資金高達五億兩千萬日元。
於是接下來，他便可以按照和洪衍武事先商量好的計劃，正式開始資金潛伏。
首先的一步，那就是瘋狂置產。
由於洪衍武有著豐富的房地產經驗和投機的經驗，他對此提出的要求很具體。
就是希望洪衍亢不要計較價格，隻需在乎位置和房產的性質。
他認為最好的投資品就是銀座的商鋪，其次再考慮其他鬨市的商鋪，再次之才是東京核心區的住宅。
但最重要的還是速度，他知道“廣場協議”的時間點就在九月，給洪衍亢製定的時間最多不能超過一個月。
因為如果能順利完成交易，下一步還要用買下的不動產作為抵押物，去找“武富士”這樣的較正規的金融公司貸款。
直到把抵押貸款再投入日本股市，購買到房地產股票，才能算是真正的完成準備“薅羊毛”的布局。
當然，這個計劃讓今天的人來看，肯定會有不少人覺得有點笨，有點傻。
或許有人會說，怎麼不炒股指期貨呢？怎麼不炒外彙呢？
買什麼房啊，直接現金交易多省事啊？幾十倍杠杆加上去，那才叫賺得爽呢。
是啊，如果真能這樣的話，洪衍武也想啊。
可金融業的交易品種是一步步慢慢發展出來的。
按照曆史，得等到1988年9月，大阪交易所才正式上市日經225指數期貨。
直到1998年，日本才開放了外彙保證金業務。
所以洪衍武想也沒用，在日本本土，哪兒做這種交易去呀？
甚至因為日本人對外國人的融資渠道有著十分嚴苛的限製。
哪怕銀行貸款業務難做，都不能貸給外國人。
那麼就連買房，洪衍武他們也隻能全款。
最後唯有心甘情願的讓高利貸剝層皮，才能變相增加近似一倍的杠杆。
這全是沒有辦法的辦法。
不過話說回來了，彆看資金利用率這麼低，但卻也提供了安全邊界，這個投機方案才會被洪衍亢所接受。
要知道，他可是個正統的商人，對投機潛在的風險尤為在意。
真要參與動輒幾十倍杠杆的投機交易，那根本不是他能承受的。
隻要一個波動，他興許就能嚇出心臟病來。
也就是這樣購買到實實在在的房子，還能讓他踏實點。
他一琢磨，全款買房，不僅不用還銀行的錢，出租出去，還能收點租金呢。
即使抵押融資要付出百分之三十年利的代價，可有房租這麼一對衝，資金壓力就小多了。
算一算，其實比通過券商融資，付出的成本高不了多少。
日本經濟又這麼強勁，想來保本總不至於太難。
另外也省心啊，這些不動產隻要委托個中介公司幫忙照管就好了。
他置業之後根本不用再多耗什麼精力，自然有專業人士幫忙打理。
那麼等他買完股票，就可以抽身離開了，不用老守在這裡。
所以恰恰是出於這種綜合性的考慮，認為把風險控製在了可控的程度，他才會對執行這個計劃抱有充分的信心。
而對於洪衍武來說呢，他也沒必要為了一口吃個胖子，非得讓洪衍亢提心吊膽的。
賺錢的機會多了，沒錯過這次機會也就得了。
說到根本處，他賺錢靠得就是知道這次行情的本質是日元資產升值。
那麼從他們把外幣兌換成日元的一刻起，實質上已經做成了一筆甜買賣了。
而隨著資產升值，地產也絕對是受惠最多的行業。
手握房產再去買房地產股票，這不就等於吃兩頭嗎？
能實現這樣的精準打擊，就等於是加了隱性杠杆了。
風險不高，但投資回報一點不少。
他已經比所有人都占優勢了，難道還不知足嗎？
老話說的好，福不可享儘，什麼事兒一走極端，往往好事也會變成災難了。
上一輩子的教訓，就是讓他懂得了應該克製貪婪啊。
說來也有意思，就在洪衍亢無比安心，有條不紊的進行著計劃的時候。
就在洪衍武認為自己的內心已經達到了一定超脫境界的時候。
一個意外的喜訊又刺激得這小子不大安分了。