正是因為跟這位才學和人品都過硬的真正專家打上了交道。
他從能夠了解到許多四合院的建築特點和講究，長了不少見識。
同樣因此，他才懂得用正確的方法，去保護、修葺這些老房子。
這兩點都使得他在四合院的買賣中受益匪淺。
否則的話，即使不錯過千載難逢的好房子，恐怕也會糟踐到手的好房子。
比方說，七月份洪衍武就遇到了這麼一檔子事兒。
在煙袋斜街，又有那麼一家子兄弟四人要賣房。
據中間人居委會老太太介紹。
說這房是個挺大麵積的二層樓，解放前夕，這家人的爸爸用低價從彆人手裡買的。
“運動”時雖然被收走了，可後來這裡是被個糧店給占了。
糧店也沒什麼背景，於是“運動”一結束，這家人就又憑著地契，靠執行政策給要回來了。
要回來可要回來了。
去年，這家人的老爺子走了，哥兒四個分了父親的東西，那事就來了。
他們都想爭這個房，可切分起來大小不均。
一提誰給誰補償，給錢的壓價，要錢的抬價。
弄的就挺不樂意的，為了幾個錢，哥兒四個差點沒打起來。
後來居委會知道這事兒了，當然得調解啊。
洪衍武的這位眼線，找著機會私下裡就跟他們說，你們要不然乾脆賣了房得了，賣了不就好分了嘛。
這麼一來，幾位爺就有了賣房的意向。
可就一樣，他們賣房是賣，都怕賣虧了。
意見很難統一，要的價兒一個比一個狠。
而且相互間還愛吵鬨，一吵鬨就又反悔。
要按正常情況上來講，誰碰著這樣的主兒都得頭疼。
因為牽扯進去的精力太多，他們哥兒幾個還會互相把房價抬到一個極高的位置上，弄不好最後就撈一個竹籃打水一場空。
應該說，許多人衝著這幾位爺的揍性就怵頭。接觸幾次就得選擇放棄，不願意跟他們攪和了。
可洪衍武沒有這麼做，就因為他懂點古建的知識啊。
打一看這房他就知道不是正經的住家房。
因為正經的四合院裡要有樓，隻有後院起女眷居住的後罩樓。
那還得三進以上的大戶人家才行。
像這麼正臨街的，還這個門開的方位，隻能是買賣鋪戶。
二正因為如此，那以此推論，必是當年的知名老號。
因為這房的麵積可真是不小了，外觀的形製也氣派非常，能看出往日的輝煌來、
再進屋裡去看了看，更能確定。
這是因為樓上的房頂已經殘破了，有好幾處地方漏出了“錫裡被”來。
所謂“錫裡被”，這是古建裡過去為房頂隔溫的保暖高級材料，一般的房可用不起。
洪衍武也是修老宅時，聽單先生講過才知道的。
而且登高望遠，發現這裡緊挨著烤肉季，距燕京八景之一的“銀錠觀山”僅一步之遙，
所以到這時候起，他就起了要拿下這房的心了。
想的不是彆的，以後再這兒要開個老鋪分號多好啊？
仔細再琢磨琢磨，他前世2000年的時候，好像還在這裡吃過飯呢。
這裡好像是被個搖滾歌星開成了越南菜，既像餐廳又像酒吧，進包間最低消費兩千八百八一桌。
菜的味道彆提，純粹是賣景兒了。
但因為守著什刹海的風景，不乏願意伸頭挨宰的主兒，引來不少的外國人和遊客捧場。
估計一天營業額十萬八萬的是不成問題的。，找書加書可加qq群952868558