改革開放後，房屋交易出現是重新出現了。
可這裡有一條，這種交易並不是光明正大的，裡麵全是貓膩。
因為彆忘了，當時的法律並不允許私人進行房屋買賣啊。
自解放之後，國家就一直在實行房屋公有化政策。
當時的房子大部分是公家的，特彆是像單元房這種條件最好的房源。
那就必須得曲線救國才行。
說白了，其實就是鑽政策的空子，打著換房的幌子，在私下裡交易房屋居住權，或者也叫使用權。
由於當年的機關、團體、工廠、企業等單位的辦公地點與職工宿舍距離過遠，是一個普遍存在的問題。
所以從1953 年開始，為解決職工離工作地點過遠、上下班不方便的困難，京城房地產管理局就開始實行市民房屋交換。
政策是以“地點適當，基本等量”為原則。
且明確指出“不論機關團體、企業、學校和個人，在換房雙方及業主同意原則下，均可互換房屋。”
換房具體的程序按照官方說法是，先由欲換戶提出申請，並持住房憑證或產權人（單位）的證明，到房屋所在地區或欲換入地區的換房站或調配部門登記。
在換房雙方同意互換住房時，需同時持住房憑證、戶口簿及有關證明到登記部門簽訂換房協議書。
然後再經房屋所在地管片管理員簽字蓋章後，辦理變更租賃契約和戶口遷出、遷入手續。
可實際操作上呢，比這麼一大套簡單得多。
想要交換房屋的雙方，隻需各自帶上證明材料。
然後一起到房管所現場辦理一下房屋過戶手續，就行了。
說實話，這個換房政策確實是出自利民考慮的好政策。
因為真有實際困難的人，通過換房不但節約了上下班的時間，還免除了他們路上奔波的疲勞，且降低了交通費用上的支出。
對社會也同樣緩解了公共交通的壓力，減少了交通事故的隱患。
但必須得說，便民的同時，這個政策卻給不合規定的房屋買賣開了一個大口子。
首先，以當時那個連程控電話都沒有，一切就靠介紹信的社會環境而言。
房管部門想要查證一下這種事兒的真假，成本太高了，也太難了。
那麼買賣房屋使用權的私下交易，就缺乏有效的分辨手段。
買主兒真要想弄份證明材料，隻需自己來個蘿卜章的障眼法就行。
至於收了錢的房主，當然也是不會真去較真，還要什麼換來的房子的。
而其次呢，當時的法律也不健全。
完全缺乏相關的管理政策，根本沒法對涉案當事人作出處罰。
即使查出來是假，抓住現行了，也不能怎麼樣。
這壓根兒就屬於“無風險犯罪”。
實話實說，被識破發現的不足萬一，頂多就是批判教育的過。
其餘的都是睜一隻眼閉一隻眼過去了。
而且造成事實之後，永遠也不會有人追究。
因為真正的相關政策出台是九十年代初期的事兒。
等到了那會兒，之前出的這種事兒已經太多了。
那不合法也變成合法了，這就叫尊重既定事實。
想想看，現在由深知其中門道的洪衍武親自來這件的事兒，那不就手到擒來，跟玩兒似的嘛。
彆的不說，就說找房源，這事兒就是難者不會，會者不難。
彆看各區都有房屋交換服務站，那是專門進行換房信息交流的地方。
可一般人去了，往往隻能看見表麵的浮水，看不見水下的瓤兒。