2008年10月22日。
風和日麗，曹陽一大早就帶著一幫高管在門口等著考察團隊的到來。
事前需要準備的東西，也都已經溝通準備好了。
今天更多的是按照流程進行推進，順便跟嶺南省溝通一些項目。
基本上之前劉天武承諾的項目，都能全部落實。
嶺南省這一次的考察也是表示一下對南山集團的重視和支持，曹陽也不會那麼不識趣的說一些大家都尷尬的話。
所以最終自然是一團和氣的結束了。
當天晚上嶺南衛視的新聞上麵，花費了差不多十分鐘的時間介紹南山集團的這一次考察。
這也算是非常罕見的一個情況了。
當然了，這也讓嶺南省和羊城市的各級機構，都對南山集團有了一個新的認識。
知道以後隻要在合法合規的情況下，南山集團的事情，肯定都得優先、積極的去對應。
這也算是這一次考察的意外收獲了。
“曹總，現在的房價一直在跌，有些小區相比去年的高點已經跌了快一半了。”
“這種情況下，我們直接購買一個小區的所有房子，風險是不是太大了？”
領導考察結束之後，南山集團又準備搞出一個大動作出來了。
由於南山半導體等大量的招募員工，需要準備相配套的一些房屋供這些人才居住。
之前曹陽給出的方向是自己購買一些房子，免費或者象征性的低收費，供應給員工居住。
像是國內的員工，可能對這方麵的需求沒有那麼強烈，隻要有住房補貼，一切都好說。
但是對於海外過來的員工來說，你單純的給住房補貼是解決不了問題的。
人家需要的是實實在在的解決住宿等相關的問題。
這個時候自己搞一個人才小區，專門提供給這些海外人才居住，就顯得很有必要了。
不過，針對這個決定，財務部部長董勝男卻是有點不一樣的想法。
“最近半年的房價下跌是特彆厲害，我住的那小區已經從一萬五一平的價格跌到現在九千一平都沒有人買了。”
“甚至珠江新城那邊，我聽說八千塊一平都沒有人買。”
聽董勝男說到房子的價格，米穎忍不住插了一嘴。
她對這個價格變化倒也是深有體會。
2008年的這一波下跌，來的有點猛烈，讓許多人都有點懵。
當然了，放在後世的人看來，這個時候卻是最好的買入時機。
任何一套房子，現在閉著眼睛買，十年後都不可能虧。
無非就是掙多掙少的區彆。
曹陽無意炒房地產，但是公司有剛需，與其花費大價錢去租房，不如買一個小區。
這個方案，他是非常執著的。
“你們說的都是客觀事實，不過對我們來說，這些房子是買回來提供給員工居住的，未來許多年都沒有要轉讓的想法。”
“這種情況下，一定數量的房產對我們公司來說就算是剛需了。”
“甚至我們都可以考慮購買一家酒店，用來做定點接待工作呢。”
“今年房子的價格已經下跌了那麼多了，後麵哪怕是還要繼續下跌，空間也是比較有限的。”
“羊城畢竟是國內的一線城市，每年都還有不少的人才流入。”
“從長遠的範疇來看，房價是不具備一直下跌的可能的。”
“再說了，這些購買房子的資金，銀行都是可以近乎免息的借給我們。”
“之前不是很多銀行抱怨我們從來不找他們貸款嗎？”
“這一次嶺南省過來考察之後，我們順勢找銀行貸款個幾十億，不是正好嗎？”
“說不定羊城市還得感謝我們在這個時候入市購買房產，幫助大家穩定對房地產的信心呢。”
曹陽這麼一說，董勝男倒是不知道如何去反駁了。
雖然銀行借給南山集團的錢，肯定不是以買房的名義去借。
但是南山集團完全可以把銀行的借款用在工廠擴張上麵，然後從自有資金裡頭拿出一筆錢去購買一個小區。
這種情況，對於監管來說是完全沒有任何問題的。
“我們現在已經陸陸續續的招募了上千人了，大部分在下個月或者年後都會陸續到崗。”
“南山半導體那邊安置這些人才的壓力也是越來越大。”
“特彆是一部分的人才是留在魔都那邊上班的，我們對那邊的情況沒有羊城熟悉。”
“所以我覺得這個房子不僅應該買，而且是魔都和羊城兩個地方都要買。”
“到時候圍繞著這個人才小區，應該可以更好的吸引其他的一些海外人才加入到南山半導體。”
作為這些房產最主要的使用者，章京自然也是參加了今天的會議。
財務部的擔憂，他是理解的。
但是南山半導體很需要這些房子，並且他覺得曹陽說的也很有道理。
今後的房價，遲早還是要上漲的。
而這一波下跌已經跌了那麼多了，再跌也跌不到哪裡去了。
指不定過個幾年，這個小區的升值還能幫忙把南山半導體的一部分研發投入給掙回來呢。
“單純的從吸引人才的角度去考慮，自己購買一個小區，在裡麵修建配套的國際學校和一些咖啡館、酒吧之類的配套設施，讓那些海外的人才哪怕是來到了魔都或者羊城，也能比較快速的適應這裡的生活，意義是比較大的。”
“人事部在跟一些高端人才交流的時候，不少人其實都是對定居羊城和魔都有一些顧慮的。”
“我們要是能夠最大程度的幫忙解決這些顧慮，對南山半導體的發展是很有好處的。”
“甚至下一步捷豹路虎在國內修建工廠和研發中心的時候，也是可以圍繞捷豹路虎在附近專門購買一個小區，提供給英吉利那邊過來的人居住。”
“這樣子省錢又方便，對集團來說是一個好事。”
人事部部長劉友梅的態度跟章京是高度一致的。
曹陽給了人事部很大的人才招聘壓力，劉友梅自然是希望自己手中的牌能夠多一些。
要不然到時候一些人因為這樣那樣的原因不願意跳槽，也是一個鬨心事。
“其實如果我們自己買地修建房子的話，是不是成本會更低？”
曾婷婷在旁邊插了一嘴。
國內不少企業這幾年都有涉及房地產行業，南山集團雖然從來沒有進入房地產行業，但是曾婷婷卻是覺得可以試水一下的。
“房地產行業是一個關係密集型的企業，這裡麵沒有什麼特彆高的技術含量。”
“我們南山集團不會考慮這方麵的業務。”
“接下來儘快的在羊城和魔都各購買一個規模適當的小區，把相關的人才安置工作給做好來。”
“對了，之前公司不是有購房無息貸款的優惠政策給到員工嗎？”
“總經辦儘快的重新發一個文件下去，隻要未來一年買房的，全部都可以享受公司的無息貸款政策，不需要受到入職三年的限製。”
員工的穩定性，有時候跟他在當地有沒有房產也是密切相關的。
曹陽之前就曾經鼓勵過員工購房，甚至還承諾買房十年內要是虧本了，可以原價賣給公司。
不過，曹陽這麼一說，董勝男倒是立馬就提到了一個問題，道：“曹總，最近一年也有一批員工申請了這個免息貸款的政策。”
“但是這些人的房子，價格基本上都已經下跌到買入價格的七成以下了。”
“甚至現在重新購買一套房子的價格，比剩餘的貸款都還要少。”
“有不少員工在交流區裡吐槽，想要原價把房子賣給公司呢。”
聽董勝男這麼說，曹陽倒是一點也不緊張。
他是知道這一次的下跌行情，很快就會過去。
以後十年就是一路狂飆了。
真要是有員工要在這個時候把房子賣給公司，他倒也無所謂。
隻是到時候這些員工要再想原價買回去，那就想都不要想了。
“公司可以正式的開放一些這種的處理渠道，隻要真的想把房子原價賣給公司的，公司都按照同意的方向去審批。”
“不過相關的一些細節，你們要規定好，免得以後再有什麼糾紛。”
這是一個收買人心的好機會。
也是今後給其他員工一個教訓的好機會。
相信公司的決策，就能享受到好處。
不相信公司的決策，那麼最終的損失就要自己承擔。
甚至這些提出要公司原價買回房子的員工，以後的升遷肯定也都是會受到一些影響的。
畢竟，這些人的做法雖然符合曹陽之前給出的承諾。
但卻是讓人看到了這些人沒法跟公司同患難的一個跡象。
南山集團的發展，不可能永遠一帆風順，終究會有一些波折的。
到時候就很考驗員工的忠誠度和對公司的信心了。
“曹總，公司直接購買兩個小區，還原價收購跌慘了的員工的房子，這兩個消息要是傳開了，估計立馬就要上熱搜了？”
“到時候估計很多人要笑話我們呢。”
曾婷婷有點擔心的提醒了一下。
以曾婷婷對現在輿論環境的認知，這個事情幾乎是一定會發生的。
吃瓜群眾最喜歡看到的就是一些奇怪的事情。
狗咬人不是新聞，人咬狗就是了。
越是跟一般企業的做法不一樣，就越是容易上熱搜。