他算過了，這院子滿打滿算十萬塊能拿下，那剩下的十萬塊就全是他一個人的掙頭。十萬塊啊，光是做一間房兩間房的小買賣，他得掙到什麼時候去。這一單，要是拿下了，他就能直接在北京城買個新樓房。
舍不得孩子，套不著狼。為了吃這口肥肉，他自個掏腰包往裡填了兩萬塊！
為了激勵王家人幫自己勸說大雜院裡的其他住戶，他還許諾王家每勸下一戶人家，就可以得傭金一百塊。這院子裡攏共住了十戶人家，除掉王家自個，把其他九家說合了，王家人還能得九百塊的傭金。
許了這麼多好處，王家人自然是幫著老張日夜遊說其他九戶。
這院子裡其他幾戶人家根本沒賣房的打算，隻是聽聞王奶奶的房子找到主顧了，就來打聽打聽，想知道賣給誰了，往後來這住的是個什麼人家？
王奶奶就跟他們說，自個的房賣給了個姓張的，也是老北京人。她這三間房買了兩萬塊，一分不多，一分不少。這老張還嫌三間房不夠寬敞，要是彆家也肯買，他還想再多要兩間。
一聽還要房，就有那好奇的打聽，這老張能出多少價買？
王奶奶就說，一間五千。
大雜院的房子，一間能賣五千塊，倒是不虧。隻是有人覺得王奶奶的屋子就算是這院子裡頂好的房，可人家一間能賣六千多，怎麼輪到彆人就隻剩五千了？這不是買虧了麼！
要是大家的房子也能賣到王奶奶那個價，那還差不多。
這本是隨口一說，也沒誠心要賣的。
可王奶奶家裡人早就得了老張的授意，自然是要添油加醋，循循善誘。
老張呢，也肯舍得。為了拿下這一整個院子，願意往外多掏錢。隻要是那有心想賣的，就願意在價錢上讓一讓。譬如那房子好的，就給再多添個一兩百。或者先肯簽合同的，簽了多給個紅包，而且可以寬限騰房的日子。
這院子裡有那早就存了買房心思的人家，自然是痛痛快快就把老房買了，歡歡喜喜買樓房去。
有那想賣的，自然也有不想賣的。對那些家裡沒積蓄，就算賣了這房子也賣不起新房的人家。
老張身段柔軟，願意給他們換房。隻要他們肯換房，他想辦法，寧可往裡多貼錢，給他們在附近淘換更大更好的房。
譬如原本隻有兩間房的一戶人家，老張就給他們淘換了隔著兩條街以外的民房，還多半間房，正好可以隔出一個小房間，給日漸長大的孩子住。
看在這多半間房的份上，這戶人家也就肯了，簽了合同，歡歡喜喜的搬走了。
還有個孤寡老頭，就住半間房。人老了不想換地方，怕挪動了礙壽數。老張愣是給他在隔壁院裡淘換了一間好房，朝南向陽，比他原先的強百倍。
老頭也就不礙著他的路，麻溜換房了。
還有那貪心的，明明房子是偏房，一間隻能算四千，可心凶，想要的多。老張也背地裡做手腳，明麵上還是簽四千一間的合同，可背地裡多給一千，隻求他們高抬貴手，趕緊搬走騰房。